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一本账告诉你 ，凤岭换房有多难！

 提起凤岭，每个人心中都有自己的看法。但不可否认，这是一个让南宁人甚至外来人群，趋之若鹜的地方。凤岭，代表了南宁欣欣向荣的骄傲，但同时，凤岭也是一个让人爱恨交织的地方。曾经凤岭业主心中的苦与乐，又真的有几人懂？

城市化进程迅速，凤岭幸福指数高开低走

作为南宁的城市名片，凤岭拥有万象城、航洋、民族影城等大批集中商业，是繁华生活的代表区域。南宁东站、埌东客运站、地铁1号线、出城高速等交通枢纽，也为南宁出行大提速。这里有东盟国际会展中心，这里是南宁最集中的商务办公区，同时也是城市发展中，最高端的居住新板块。很多人在南宁奋斗目标，就是能在凤岭安家。与此同时，凤岭十多年的蜕变之后，凤岭业主们生活幸福感却在逐渐降低。

二胎时代引发换房潮

2大难题让凤岭人换房举步维艰

二胎开放后，很多家庭都生了二宝，为了方便照顾二宝，父母也住过来了，常住人口5-6人，当初轻松置业凤岭的群体，也在面临着重新购房的困扰。凤岭开发初始，许多开发商更多倾向于建造高层、超高层，主力户型也集中在80至120平，而随着近年南宁楼市的大热，凤岭房价早已水涨船高，曾经笑看凤岭房价风云的业主，一面庆幸自家的房子升值，同时也为想在凤岭换房为痛苦——

难题1：凤岭环境好的大房子，少，且天价

凤岭片区开发已接近尾声，片区价格15000—25000元/㎡，且多为100平左右的产品。更关键的是，对于真正想换大房的购房者来说，凤岭180㎡以上的大房子更少而又少，单价普遍2-2.5万。按180㎡，2.3万的单价计算，二套的首付也要200万左右了。因此，想在凤岭换大房，房源极少且单价高、首付高。

另外，凤岭片区高楼愈发林立，居住人群愈发增加的同时，所带来的是居住环境愈加地吵杂，交通愈加地拥堵，片区景致愈发的变差。而环境好的大房子已经成为珍稀物种，在片区里更是能卖出天价，很多想换房的人对此望而却步。

难题2：又不愿意离开东南宁，换到其他片区

南宁快速发展，其他区域有很多新的大户型供应，环境好、价格优，但是都不在东边，而南宁正以迅猛的速度向东发展，东边有万象城、航洋、民族影城等大批集中商业，更有东盟商务区、CBD办公区等公司集中区，并且医疗、学校配套健全，住在凤岭的人定不愿舍弃这样优质的生活、工作资源。

那么，究竟谁能为凤岭的业主们出头，让换房变得轻松呢？

嘉和城大平层——凤岭人换房的首选

1、 凤岭东站生活圈，东南宁新中心

随着长虹路、松柏路的开通及未来5号线的开工，交通的成熟让嘉和城到达东站凤岭片区只需十来分钟车程，万象、航洋等成熟配套，早已归为生活半径内。

2、景区，千亩高尔夫公园

嘉和城的4A景区环境优势，早已全城闻名。而在2018年，产品更是环境大升级，坐享一线高尔夫公园无遮挡景观，还能享大城内的水系、温泉、碧湾湿地公园等优质休闲配套。

高迪公馆景观

3、13年大城成熟配套，满足一生所需

嘉和城经过13年沉淀，学校、医院、商业都已成熟绽放，搬入嘉和城新家，即可从容享受便捷生活。

4、东南宁价值洼地，差不多的价格可享受更大的房子

嘉和城所处的东站北目前的价格处于起势阶段，可谓是正处价格洼地，上升空间较大。在凤岭差不多的总价，甚至更低，在嘉和城可以享受到270㎡的高尔夫景观房，而不仅仅是160或180㎡，多了将近100㎡的空间。

5、纯板式大平层住区，仅占嘉和城总栋数的4‰

嘉和城精筑13年，倾心打造了大美万亩城邦，嘉和城全系1397栋产品，仅有4‰的产品是大平层产品，稀缺性不言而喻。而高迪公馆又是嘉和城目前仅有的纯板式大平层住区，数量仅6栋！

高迪公馆(上方正中)建筑效果图

纯板式大平层产品不同于市面上常见的塔楼产品，它以人居环境为首要考量标准，一层两户，双梯入户，独占最优资源，让居者尊享高端豪宅的专属私密生活空间。高迪公馆坐拥一线高尔夫山湖大城景观，其奢阔的观景视野在嘉和城的全系产品中，无出其右！

高迪公馆景观实景

嘉和城醇熟大城已成，现已逐渐步入收官阶段，无论是服务配套还是资源环境均已建设成熟，入住即可享受到完善优质的社区生活。

5、11米大阳台，7.4米大客厅、3大主卧套，终极换房首选

嘉和城大平层，220-270平纯板式，双梯入户，11米大阳台，7.4大客厅，3大主卧套，三代同住的家庭的终极置业。

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