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楼市整体降温态势已是定局 房地产投资增速连续3个月回落

日前，国家统计局发布的“2018年1－10月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，全国房地产开发投资增速连续3个月回落。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示，全国整体降温的态势已是定局，1－10月份房企在土地购置的面积、金额双双出现增速回落，尤其是土地成交价款的增速回落更为明显。值得关注是的，在品牌房企的阵营中，拿地的态度出现了一定分化，尤其是头部房企和中部房企之间的分化较为明显，根据58安居客房产研究院监测的数据来看，销售面积前十房企的拿地销售比，要明显小于排名11-20的房企，可以看出在房企规模化效应的推动下，中部房企在拿地上更为积极，也更为迫切进入头部阵营。

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