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105亿！链家创始人左晖旗下公司买下北京盈科中心

北京盈科中心再度易主的消息确认，买家浮现链家集团创始人左晖。

12月9日，据MINGTIANDI网站透露，基汇资本（Gaw Capital Partners）已确认以大约105亿元人民币（约合15.3亿美元）的价格出售了太平洋世纪广场项目（盈科中心）。该项目为17万平方米的综合体，其中包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心。105亿元的交易额打破了北京商业地产成交价格记录。

对此，链家内部人士确认上述消息属实。

据报道，此次交易的买家为北京愿景明德管理咨询有限公司，该公司成立于今年1月，法定代表为今年1月刚辞去链家高级副总裁的职务的陶红兵，改公司注册资本10亿元人民币。

而工商资料显示，左晖通过天津维航商务咨询有限责任公司间接持有愿景明德72%的股权。

早在今年6月，彭博报道称，链家创始人、中国地产经纪大亨左晖打算以100亿（16亿美元）左右的价格买下北京三里屯附近的盈科中心。

彼时，链家方面对上述交易予以否认。

对于此番交易的落定，链家相关人士称，愿景是此次交易的主导收购者，并组建联合体完成收购。但愿景、链家是两个相互独立的经营主体，相互没有股权关系。左晖则是愿景集团投资者之一。

不过，愿景集团在网上的校招信息显示，愿景集团作为链家旗下的资产投资板块，目前集团以基金投资业务、城市（存量）更新业务、物业、电梯等地产相关服务业务为主要经营盈利模式。

据悉，基汇资本是香港知名的房地产私募基金。2014年，基汇资本从李嘉诚家族、李泽楷的盈大地产手中以58亿（9.39亿美元）收购了盈科中心，并在此后进行了整体改造。据MINGTIANDI报道，凭借与链家的关系，后续愿景明德计划升级该项目的服务式公寓。

链家于2015年进行了掠夺式扩张，并在短短十个月内获得近90亿融资；2016年4月，链家又完成B轮融资，融资额60亿元，投资方包括华晟资本、百度、腾讯、H Capital、执一资本等；随后又引来融创、万科等房企纷纷入股。

今年1月，脱胎于链家成立的长租企业北京自如生活资产管理有限公司（简称“自如”），宣布获得了40亿元的融资。

今年9月，华尔街日报援引知情人士称，链家计划筹资约20亿美元，投资者包括腾讯控股、美国华平投资集团。不过，亦有消息称，因华平投资认为链家寻求的估值过高，决定退出链家融资。对此，华平投资相关人士称对此消息不予置评。

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