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《凰家买房公开课》在大唐盛世圆满落幕 悬爷解密楼市投资

2019年6月22日，由凤凰网房产南宁站举办的《凰家买房公开课》“解密五象投资洼地之龙岗片区”在大唐盛世圆满落幕。由凤凰网房产南宁站主编，资深地产写手，曾为无数网友做专业购房指导的南宁楼市大咖悬爷亲临现场，为到场的购房者进行解密五象投资价值洼地——龙岗片区，并从多个角度分析了南宁哪些房子值得买，如何才能买到好房子，深受购房者认可，现场反响热烈。

凰家买房公开课现场

面粉贵过面包 低价地铁盘值得买

今年以来，南宁楼市非常火热，同时地价也在不断上涨，五象、龙岗、凤岭南三岸等片区多幅地块出让，都在不断刷新楼面价记录，五象湖地王实际楼面价达14478元/㎡，三岸板块最高实际楼面价达14148元/㎡，龙岗片区最高楼面价达7729元/㎡，“面粉价贵过面包”，同时，南宁楼市风向也在逐渐转变，先是南宁被住建部点名预警，后又传闻银行利率即将迎来一波上涨，那么在五象新区是否还有投资价值洼地？

悬爷认为，南宁房价飞涨，对于一些地段好，配套齐全，交通方便，又有地铁，才1万出头的房子，非常值得下手，价格低，投资上涨的空间才大。而对于一些地段非常好，配套又非常好，哪怕是双地铁盘，但是价格已经高的很离谱，没有溢价空间，这个盘再好也没有投资的价值了。

凰家买房公开课现场

位于龙岗片区的大唐盛世，不仅有地铁4号线，周边有医院、学校、公园，还有已经开业很火的南宁万达茂，价格才1万多一点，是非常值得下手的。

湖景房受捧 正湖景房未来升值空间大

在南宁，从南湖到五象湖，湖景房一直都备受欢迎，有湖景以及公园在旁边，居住起来也是非常舒适，房价也因此一路上涨。尤其是五象湖片区，有些湖景房高达1.5万，对于许多购房者来说，这个房价有些过高。

悬爷现场为大家讲解到，买不起五象湖湖景房，可以买其他价格较低的湖景房，比如大唐盛世，正面700亩新坡湖公园，未来这里的新坡湖公园建起来了，价值潜力就上涨了。

现场扫描领红包

买学区房 买自带学校的楼盘最靠谱

这两天，高考成绩的出炉，广西状元刷爆了朋友圈，学区房也成为了市场热议的话题。实际上，一直以来，学区房都是众多购房者置业买房的主要参考标准。最近更是爆出北京40万一平的“天价学区房”，以及南京一间13.2㎡的“老破小”学区房被炒到230万。

针对这个学区房，悬爷现场为大家解读到，要想买真正的好的学区房，可以选择买老城区里的老牌本部学校的学区房，但是这种房子往往也类似于“天价学区房”，房价高出好几倍；也可以选择新区新楼盘里政府大力打造的学区房，比如五象新区实验一、二、三小，但是这种学校随着新区入住率的提高，未来学位也会非常紧张，你的小孩有可能会读不上。最后一个，也是最为稳妥的就是买小区自带学校的楼盘，因为这个楼盘是小区自己建的，小区的业主有优先入读的权利，业主不用为自己小孩入读而操心太多。

大唐盛世三期沙盘图

现场了解到，南宁大唐盛世也是自带一所公立学校，目前该学校已基本建好，周边还有南宁市邕宁高级中学、邕宁区城关第四小学等学校，教育资源较为充足，也是值得购房者下手。

邕宁高中

经过一个都小时的精彩解读，干货满满，悬爷为到场的购房者提供了一份楼市饕餮盛宴，众多购房者表示收获颇多。《凰家买房公开课》是一档凤凰网房产线上线下同步举办的主题节目，凤凰网房产南宁站每期节目由凤凰网房产南宁站主编悬爷，以及一些业内大咖，为大家为大家提供楼市干货，敬请期待下期内容。

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