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区域PK|五象新区两大热门板块正面刚，谁能笑到最后

“人无完人，事无完事”，房子如此，区域也一样。

提到区域，在南宁总不会少了五象新区。其中同在五象新区的龙岗和五象南常常被大家拿来比较，但两个板块各有自己的拥护者，目前仍有购房者在纠结，不知道如何挑选！今天小编就拿两大区域比较一番，为大家带来一场PK大戏，看谁能拿下最终赢家？马上开局！

第一回合

城市副中心VS新兴产业新城  谁的功能更齐全？

最近几个月，龙岗的出镜率十分高，一方面得益于同属于五象新区的一部分，另一方面则是南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区活力核的总体定位，同时，区域将形成“一心、一带、两轴、四区”的功能结构，板块规划的完整性与丰富性，令人期待万分。

龙岗板块规划图

五象南也有版块细分：平乐大道以西部分主要为现代物流功能区，拥有综合保税物流园、跨境电子商务产业园的产业集散地。目前已有中新国际物流园、中国邮政跨境电商中心等；而平乐大道以东则为创新型产业功能区为主，片区内主要发展高科技电子产业以及承担居住功能。目前已经签约的有中国电信信息园五象航远洋大数据产业园等。

五象南板块规划图

PK结果：两个板块同在政府的规划之中，且都值得期待，若是论发展空间，五象南承担着南宁的信息产业发展重担，会略胜龙岗一筹，但发展需要的时间也更多。但若是从宜居的标准来判断，明显龙岗的功能更齐全一些，办公到休闲到生活都有兼顾，将来居住体验自然会更好些。

第二回合

地铁4号线VS地铁3号线延长线 谁的地铁更心安？

如果说高铁改变城市的格局，地铁就是一座城区的动脉以及灵魂。

10月30日，五象火车站低调官宣，与此前规划一致，选址龙岗板块，并且还升级成为南宁“三主”客运站之一。这对于龙岗来说应该是一个双重利好，之前因为五象火车站悬而未决，地铁4号线东段也未能落定。现在龙岗人终于能松一口气了，五象火车站的到来，不仅加速了4号线西段的工程建设，并且龙岗也将打破没有地铁的尴尬局面，并且机场线经过龙岗的可能性也会加大。

图片来源：人民网领导留言板截图

虽然地铁3号线已经通车，但并未到达五象南板块，3号线延长线还在规划之中，但并未落实，一切都还是个未知数。

图片来源：地方领导留言板截图

PK结果：对于购房者而言，地铁是绕不开的话题，因为地铁带来的不仅仅是生活的便利，还有房子的保值增值。当前两个板块都尚未有地铁通车，但龙岗片区正在建设中的地铁4号线比五象南还在规划中的3号线延长线更让人心安。并且五象火车站的到来，将来龙岗“双铁”出行更便捷。

第三回合

南宁市哈罗礼德学校、邕宁高级中学VS滨湖路小学、南宁一中

谁的教育资源更丰富？

古有孟母为子成才三迁，今有家长为子择校而居。优质的教育一直都是家长们追求的，望子成龙也从未过时。

在教育资源方面，龙岗规划了10所小学和9所中学，目前已落实的有五象新区第三实验小学、民主路小学五象校区、邕宁高级中学和邕宁民族中学，还有一所国际名校——南宁市哈罗礼德学校也已在10月份开工，预计明年秋季幼儿园开始招生。规划建设有五象新区第二实验幼儿园、步云小学、步云中学、龙岗商务区中学、城关二小等。高等教育有南宁学院、广西电力职业技术学院新校区（在建）等，全龄段教育完备。

南宁市哈罗礼德学校效果图

当然，五象南的教育配套也不少，规划有7所小学5所中学，目前有金良路小学、华威路小学已动工；南宁一中五象校区已现雏形，但终究是缺乏名校资源。

南宁一中五象校区鸟瞰图

PK结果：若龙岗没有南宁市哈罗礼德学校，我们可以说这两个板块的教育资源不分上下，但是，南宁市哈罗礼德学校来了，打破了龙岗缺乏名校资源的局面，这是广西首家与国际精英教育接轨的教育机构，并且明年将投入使用。毫无疑问，本回合龙岗胜出。

第四回合

新坡湖、灵龟山公园、滨江公园VS湖湾双公园、那马国际旅游度假区

谁捕获了你的心？

随着城市化进程加速，自然资源日益减少，让“临湖而居”的住宅产品愈发弥足珍贵。两个板块在湖景资源上也是看点多多。

说到自然资源，龙岗是邕江与八尺江交汇而形成的半岛居住区，板块内目前已经建成的有灵龟山公园以及滨江公园，还有700亩的新坡湖正在规划中。除此以外，园博园、方特东盟神话也已经开放。

灵龟山公园花海

五象南内的17万㎡湖湾公园还在规划中，而那马国际旅游度假区也在今年正式获批，7亩地块大约3900亩，未来将建设大型文旅项目。

PK结果：从现成的可观赏性资源来看，龙岗比较占有优势，因为板块内面积超2000亩的灵龟山已经开放，滨江公园也已经建成。反观五象南片区，湖湾双公园和那马国际旅游度假区仍在规划之中。所以本轮龙岗凭实力胜出。

第五回合

万达茂、宝能城市广场VS首创奥特莱斯、南大门跨境电商保税直购中心

谁的商业引流更强

放眼整个五象新区，最缺的就是商业配套，哪怕是五象总部基地的航洋城也还没有开业。但是生活离不开柴米油盐，说的接地气一点，就是总要有个买菜的地方。

在龙岗，目前开业的就只有万达茂，宝能城市广场和合景天汇广场都还在建设中，但是龙岗人还可以经过龙岗大桥到仙葫进行大采购。

五象南板块的首创奥特莱斯有待落成，板块内的南大门跨境保税电商直购中心已经开业，但五目前主要共享五象湖板块的商业配套。

PK结果：从现有的商业配套来看，胜出的仍然是龙岗，虽然目前只有万达茂，但是宝能城市广成与合景天峻广场也在如火如荼的建设中了，但是五象南的商业仍然活在规划中。

总 结：综合来看，龙岗板块与五象南板块经过五轮厮杀，龙岗板块凭实力胜出。

现在的龙岗，一栋栋高楼拔地而起，其中一片便是由新希望、大唐、阳光城三大开发商联合共筑的湖居项目——盛湖悦景。

五象东核心、城市副中心，享全配套生活

根据2019年最新城市规划的出台，龙岗成为城市四大副中心之一。

盛湖悦景选址五象东居住核心区，坐落龙岗大道旁，集众多发展优势于一身。在这里，学校、地铁、商业配套全都有。

项目自带幼儿园，近享龙岗小学、民族中学、邕宁高中等优质教育资源，紧邻地铁4号线龙岗站（在建中），周边有龙岗大道、五象大道、青山大桥、龙岗大桥等交通要道。不仅如此，周边有成熟的万达茂商圈，已经开始营业的方特东盟神话以及正在招商中的威宁邻家广场。项目占领龙岗发展高地，居住价值正日益突显。

与名校为邻，136亩湖居低密大盘

与国南宁市哈罗礼德学校一湖之隔，盛湖悦景或成为名校进驻后，区域内最先受益的楼盘之一。居住于此，中西兼修，为孩子提供另一种可能的额教育。

不过，湖景才是它最大的亮点。

盛湖悦景效果图

盛湖悦景占地136.39亩，紧邻新坡湖，容积率2.8，将打造一座低密湖景大城，以打造轻奢湖居典范为目标，开启继南湖、相思湖、五象湖后的湖居生活。盛湖悦景正位于新坡湖片区滨水生态居住带。这里拥有一线湖景，湖景一览无余。

品质无可挑剔，用数据说明实力

盛湖悦景4月首开1小时售罄；5月力压群雄，成为区域销售金额和销售面积双冠军；1—6月，夺得区域单盘成交金额TOP4、成交面积TOP5。

图片来源：克尔瑞

这些数据的背后，除了其所处区位潜力无限，盛湖悦景本身就亮点十足。

整个项目容积率2.8，绿化率35%，项目占地面积136亩，让开发商在园林景观上有很大的发挥空间，楼楼的间距更是兼顾通风和观景的效果。但光是从容积率这一点来说，就要比五象不少楼盘要好得多，毕竟，容积率越低，住得越舒服。

不仅如此，项目还打造五重园林景观，当初踩盘的时候，从沙盘图就可以看出内部预留了很多园林和社区活动空间，同时还有几个面积较大的草坪，这样楼栋的间距一下子也拉开了。当然，吸引人的还有下沉式泳池、户外跑道、健身房、优学四点半学堂等配套。在售楼部后面的泳池已经做好了，而且面积还不小！

下沉式游泳池实拍图

你以为盛湖悦景的惊喜就只有这些吗？那你就错了！盛湖悦景在开盘时给了大家惊喜，年终，同样有惊喜。

据悉，盛湖悦景首付分期11万起，抢五象东地铁湖景房，2.8低密住宅，270°瞰湖视野，独栋独单元，约96—125㎡（建面约）二期独栋新品加推中。

另外，从12月6日起接受公积金贷款，门槛降低，性价比高，对于年底想要买房的购房者而言，是个下手的好机会。

    文/苏

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