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万有底价那马摘地 国际旅游度假区再扩容

凤凰网房产讯 1月21日，良庆区那马大道以东一幅93.59亩综合地块出让，由万有（南宁）文化旅游有限公司以总价0.59亿元竞得，成交单价63万元/亩，楼面价788元/㎡。此次摘地，万有国际文化文化旅游度假区再扩容。

据了解，南宁万有国际旅游度假区项目是广西壮族自治区重点文旅项目，项目已于2020年3月29日正开工建设。项目计划建设特色景区、特色酒店群、国际演艺、万有文旅生态城四大部分，其中特色景区板块规划了“狂野王国”“山海奇幻”“熊猫王国”“海洋王国”“科幻王国”“万有水世界”六大文化景区。计划3年内完成首期启动区建设，5年内完成首期项目建设，10年内完成项目整体建设。

交通配套方面，根据南宁市最新发布的地铁规划，地铁3号线南延线以及S4线，将经过万有国际旅游度假区，届时，将会带动区域价值上涨，也方便片区出行。

目前，区域周边在售楼盘主要有中南十洲、五象智慧健康城、印象愉景湾、阳光城大唐世家。参考均价为8500-11000元/㎡

GC2020-143地块信息

位置：良庆区那马大道以东

出让时间：2021年1月21日

成交总价：0.59亿

成交单价：63万元/亩

楼面价：788元/㎡

占地面积：93.59亩

起始价：63万元/亩

土地批准用途：娱乐康体兼容商业、商务用地

土地使用年限为：40年。

主要规划设计条件：

1. 地块容积率＞1.0且≤1.2。建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥40%，建筑物相对高度≤80米。兼容的商业、商务计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤49%，其余为娱乐康体；兼容的商业、商务用地中，零售商业用地占比不超过10%，其余为旅馆用地和商务办公用地。

主要建设要求：

1. 地块范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。

2. 地块须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，土地竞得人须申办并取得国家、自治区主管部门核发的《野生动物驯养繁殖许可证》。

3. 宗地范围内娱乐康体用途的建筑产权由土地竞得人自主持有和经营，持有时间不得低于20年，在此期间，不允许分割转让。

4. 竞得人须按照与市文广旅局签订的《宗地履约监管协议书》有关约定执行，并由市文广旅局负责监管。

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