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金地集团4.08亿元斩获望州路53.8亩旧改地

6月10日，位于南宁市兴宁区望州路西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧一幅53.8亩旧改地块公开挂牌出让，由广西琮岳房地产有限公司（金地集团旗下公司）底价摘得，成交总价4.08亿元。

地块一、地块二成交单价分别为765万元/亩、719万元/亩，地块一、地块二平均楼面地价分别为3542元/㎡、3595元/㎡。

该地块为原兴宁区纸合厂工矿棚户区旧改项目，处于南宁老城区，周边配套较为成熟，居住氛围浓厚。地块周边有狮山公园、南宁市人民公园、虎邱广场、沃尔玛购物广场、南宁第四人民医院等配套。

教育配套方面，主要有虎邱小学、明秀小学、西南华侨中学附属小学、南宁师范大学等。

交通方面，距离今年年底开通运营是地铁5号线虎丘路站约1公里。

目前地块周边在售的楼盘不多，主要有奥园园著、路桥新项目等。

GC2021-026地块信息

位置：兴宁区望州路西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧

出让方式：挂牌

出让时间：2021年6月10日

占地面积：35888.80㎡(折合53.833亩)，地块一面积29718.05㎡(折合44.577亩)，地块二面积6170.75㎡(折合9.256亩)

土地用途：均为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

地块一容积率>2.5且≤3.24，建筑密度>25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米

地块二容积率>2.5且≤3.0，建筑密度>25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米

地块一起始价：765万元/亩(折合楼面价3542元/㎡)

地块二起始价：719万元/亩(折合楼面价3595元/㎡)

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