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南宁3幅地块共吸金50.68亿 五象三中旁楼面价14105元/㎡ - 凤凰网房产南宁
凤凰网房产讯6月17日,南宁出让四幅地块,邕宁区占2幅、兴宁和良庆各占一幅。最终有三幅地块成功出让,共吸金50.68亿元 -来自凤凰新闻客户端
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南宁3幅地块共吸金50.68亿 五象三中旁楼面价14105元/㎡

凤凰网房产南宁站
2021-06-17 19:29

凤凰网房产讯 6月17日,南宁出让四幅地块,邕宁区占2幅、兴宁和良庆各占一幅。最终有三幅地块成功出让,共吸金50.68亿元。

其中兴宁东地块由威宁集团摘得,总价达14.3亿,楼面价7002元/㎡,刷新该片区的楼面价记录;

五象龙岗地块由中交地产以总价12.57亿元竞得,成交单价910万元/亩,楼面地价4550元/㎡。

五象三中旁84亩靓地竞争最为激烈,最终由万科以总价23.81亿元斩获,楼面价达14105元/㎡,为今年出让地块中,楼面价最高地块。

而位于邕宁区八尺江一幅46亩瞰江地块因无人竞拍,遭遇流拍。

南宁多幅地块的火热,也给低迷的楼市带来不少信心。

万科23.81亿豪夺五象湖三中旁84亩地块

GC2021-031地块位于南宁市良庆区那黄大道以西,良玉大道以南,面积约84亩。

该地块吸引了华润、保利、招商、中海、建发、彰泰等16家房企参与竞拍,竞争异常激烈。

这一场土拍持续了近4个半小时,229轮竞价,最终万科笑到了最后,以总价23.81亿元竞得,成交单价2821万元/亩,楼面价14105元/㎡。

该地块的地块位置优越,属于目前五象新区非常火热的五象湖板块,周边配套优质。与五象三中一路之隔,该学校一直是家长们的香饽饽,大概率可以就读五象三中,也是吸引房企们抢地的一大因素。另外,地块自身将配建一所幼儿园,周边还有五象实验一小、坛泽小学、夏林路中学等教育配套,满足就学需求。

交通配套也非常完善,地铁2号线坛泽站就地块旁,妥妥的正地铁盘。周边还有良玉大道、那黄大道、平乐大道、玉洞大道,可以快速大道五象总部基地等繁华地段。

商业配套方面,距离合景悠方,万象汇约1公里左右,万象汇下半年也将迎来开业,届时吃喝玩乐购都不愁。

目前,周边在售项目主要有南宁恒大御府、宝能城、万科翡翠中央、五象澜庭府、南宁彰泰府、阳光城大唐檀境等,参考价格13000-20000元/㎡。

GC2021-031地块信息:

位置:位于南宁市良庆区那黄大道以西,良玉大道以南

面积:84.405亩

土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率:地块一>2.5且≤3.0,地块二>0.65且≤1.0

建筑密度:地块一>25%且≤35%,地块二≤35%

绿地率≥35%

建筑高度:地块一:临沿水系第一排建筑≤60米,其余建筑≤80米;地块二建筑高度≤24米

起始价:1200万元/亩

成交总价:23.81亿元

成交单价:2821万元/亩

楼面价:14105元/㎡

主要规划条件:每百户须按不少于30平方米建筑面积设置社区居家养老服务用房;每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地;须按照每百户不少于30平方米建筑面积配建党群服务中心用房;地块二须配建一所不少于12班的幼儿园。

威宁14.3亿兴宁拿地刷新板块楼面价记录

兴宁东一幅约122亩地块由威宁以总价14.3亿竞得,成交单价1167万元/亩,楼面价7002元/㎡,楼面价刷新片区记录。

该地块位于兴宁东低密宜居板块,周边有那考河湿地公园、乡村大世界、九曲湾度假温泉、嘉和城温泉谷等丰富的景观资源,教育配套方面,主要有那考河小学、兴桂路小学、兴宁区第一初级中学等中小学等,商业配套主要有吾悦广场、首创奥特莱斯、兴宁盛天地等,未来满足消费需求。

目前周边在售楼盘主要万科第五园、彰泰欢乐颂、兴进珺府、北投荷园、中鼎公园首府等。参考价8800-15000元/㎡。

GC2021-027地块信息

位置:位于兴宁区那荷路东侧、恩湖路北侧

面积:122.526亩

土地用途:城镇住宅用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年。

容积率>2.0且≤2.5,建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

规划设计要求:新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

起始价为人民币500万元/亩

成交总价:14.3亿元

成交单价:1167万元/亩

楼面价:7002元/㎡

中交地产进军龙岗 12.57亿竞得138亩地块

位于五象龙岗一幅138.119亩地块,由中交(云南)房地产开发有限公司&南宁邕郡置业投资有限公司&玉林众励投资合伙企业(有限合伙)以总价12.57亿竞得,成交单价910万元/亩,楼面价4500元/㎡。

该地块2017年11月30日成功出让,后由于各方面原因退地,现在重新规划条件,”回炉“重拍。从位置上,地块优势明显,临近万达茂,距离规划中的五象火车站一个多公里,周边配套丰富,教育配套有步云路小学、步云路中学等,医疗配套有南宁市儿童医院、南宁市邕宁区人民医院,景观配套有滨江公园,满足休闲需要,交通路网发达,新邕路、五象大道、良庆大桥、青山大桥等,快速到达五象总部基地、凤岭南等热门板块。

目前周边在售楼盘主要有万达茂、恒大悦龙台、南宁启迪东盟科技城、深石汉华柏翠湾、龙光玖珑湾,东鼎雍和府、熙岸世家,参考价:8500-13500元/㎡。

GC2021-033地块信息

位置:位于邕宁区新邕路以北、永福路以西

面积:138.119亩

地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年

成交总价:12.57亿

起始价:910万元/亩

成交单价910万元/亩

楼面价4500元/㎡

规划容积率为>2.5且≤3.0(计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在1%以内,计容商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在13%-14%,其余为城镇住宅),建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,城镇住宅、零售商业部分建筑限高≤80米,商务金融部分建筑限高≤100米。

规划设计条件:地块内需配套建设一所18班幼儿园;须设置社区居家养老服务用房;应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建党群服务中心用房,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;须设置婴幼儿照护服务场地。

建设要求:项目用地采用装配式建筑技术建设,须采用预制楼梯板、预制楼板和预制内外墙板等部品部件;须自持不低于13300平方米办公物业作为总部办公使用,持有年限不低于20年;须一次性提供33295平方米的住宅物业,提供给邕宁区政府指定的土地历史遗留问题相关当事人自行筹资购买,平均交易价格(毛坯价)为6293元/平方米。


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标签: 凤凰网 中鼎 楼面价 【责编】 李先兰(PO349)
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