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天天交付04期|“歪门邪道”新城悦隽风华交付 要翻车？

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凤凰网房产本期帮大家验收的楼盘是新城悦隽风华。

新城悦隽风华位于邕宁龙岗新区新邕路3号，1900年建成，占地面积69358.90㎡。截止到2021年9月16日，有31套房源在售。

作为新城在南宁的第二盘，新城悦隽风华的地理位置、周边配套都是不错的，那它的品质到底怎么样呢？凤凰网房产联合精良验房一起为你揭晓。

一、小区交付 主大门位置换了

楼盘规划的沙盘图

不少业主表示，新城悦隽风华在销售时，根据沙盘展示，紧邻新邕路上的大门比较高大上，还设置了迎宾广场，业主都以为南面是小区的主大门。

不过，交付时，业主发现，位于步云路上的门却成为了小区的主大门，认为与沙盘图宣传不符合。

据悉，原本规划的南大门，目前已经卖掉，目前成为了另外一个新楼盘的营销中心。

入户门“歪门邪道”

项目为精装房交付，项目整体较为中规中距，园林没有大多亮点，不知道是否为了省成本，小区大面积铺砖地方也不少，运动设施和儿童娱乐设施也不够丰富。入户大门也比较一般，没有过多的装饰，不过墙面也都全部贴了砖，勉强过得去。

不过问题较为严重的是，小区不少115㎡以及129㎡的户型，大概800多户业主家的入户门竟然是歪的。主要是该楼栋当初设计时采用的是蝶形设计。

小编记得在销售时，置业顾问对此也是吹嘘一番，认为项目采用的蝶形设计，采光充足，通风透气，居住舒适。

然而交付时却让业主傻了眼，业主认为自己买的房子，每天回家面对的是“歪门邪道”有点难以让人接受。

业主表示，在合同上说明的过道是1.6m，但实际交付时却是1.2米，标识误差超过25%，这个偏差使过道变得拥挤，且斜门问题更加的明显，楼道变窄了，就导致门不能完全的打开。

对此，业主也在人民网留言板上留言，认为开发商存在故意隐瞒，误导销售，在参加样板间时并不是邪门，购买时也未告知业主是邪门。

▲业主在留言板的留言

但开发商却答复，合同里面有楼层平面图纸，签了合同就视为认可这个“歪门斜道”。对于开发商的回复，不少业主认为是霸王条款，表示会继续维护自己的合法条件。在人民网领导留言板上，凤凰网房产也看到又不少业主提出了自己的诉求，不过还没有一个具体的结果，后续也将持续关注。

▲开发商回应的合同图纸

对于整个已经成事实的“歪门斜道”，想要解决似乎并不太可能，但是业主也需要讨一个说法。

这就给我们敲了一个警钟，在买房的时候，一定要详细看准楼栋图，户型图，看清楚是否有不利的因素，不然一旦签了合同，过后才发现问题，想要讨说法，也是比较艰难了。

三、精装交付 问题也不少

本次验房的户型是新城悦隽风华115㎡的四房两厅两卫，精装交付，从交付结果来看，入户门为指纹密码锁，全屋赠送空调，厨房赠送有三件套等，也还算是不错的。

不过精装交付的房子会容易出现精装修质量参差不齐等问题。。

根据精良验房提供的验房报告显示，房子的墙面和门出现的问题较多，主要是墙面出现空鼓、划伤、收边不平、门框配件故障、磨损；卧室、客厅有多处木板是松动的，除了这几个的主要问题外，窗台、卫生间、电气设施等方面也都出现了大大小小的问题，还有一些没有处理好的细节，比如马桶漏水，窗的护栏没有安装好等。

▲墙面空鼓

▲插头缺盖

▲窗台破损

▲门框破损

▲马桶漏水

▲门把松动

小编点评：新城悦隽风华这次交付整体表现不是很好，不管是小区里里外外的装饰，还是房子内部交付实况，都有不太令人满意的地方。与新城在南宁交付的第一个楼盘项目，精装房的交付品质有了一定提升，但是“歪门邪道”这个问题却还要更严重。

可见，我们在买房的时候，一定要擦亮眼睛，不能全部听信置业顾问的说辞。品质好不好，交付就见真晓。

下一期《天天交付》，你想了解哪个项目的交付实况？或者是否有想爆料的内容。联系我们，添加小秘书的官方微信：fhnn2019

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