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南宁土地市场变天?又有两幅地块终止出让 8月至今终止已达7幅 - 凤凰网房产南宁
近段时间以来,南宁土地市场“变脸”,房企激烈抢夺地块的场景不复存在,取而代之的是不少地块遭遇流拍或因故终止。10月12日,南宁又有两宗地块终止出让,两宗地块分别位于西乡塘区和邕宁区,这是八月份以来,南宁终止出让的第七宗地块。 -来自凤凰新闻客户端
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南宁土地市场变天?又有两幅地块终止出让 8月至今终止已达7幅

凤凰网房产南宁
2021-10-13 11:06

凤凰网房产讯,上半年,南宁土地市场依然热度不减,不少优质地块土拍现场激烈的厮杀场面仍让人记忆犹新。然而,自8月份以来 ,南宁土地市场快速“变脸”,房企激烈抢夺地块的场景不复存在,取而代之的是不少地块遭遇流拍或因故终止,其中不乏热度较高的五象新区

10月12日,凤凰网房产从南宁市自然资源局官网发布的公告中了解到,南宁又有两宗地块终止出让,这是八月份以来,终止出让的第七宗地块。

图片来源:南宁市自然资源局截图

位于西乡塘金陵镇的GC2021-060和位于的邕宁区GC2021-064两宗地块,原定于10月14日出让,如今因故终止出让。

西乡塘194亩综合体地块 再度终止出让

此次因故意延期的GC2021-060地块,原本于9月16日出让却因故延期至10月14日,如今它又再一次终止出让。

该地块临近邕江,交通方面有金陵大道和广昆高速,周边有老口水利枢纽风景旅游区、圣名岭东盟文化旅游景区、花海仓田风景旅游区、左右江二岸自然景区、金陵镇清水泉景区等,自然景观资源丰富,适宜打造以康养、休闲为主的综合体项目。

该地块位于西乡塘区金陵镇兴贤村 ,即美丽南方内,由两宗地组成,实际出让总面积为194.529亩,其中地块一实际出让面积为95.012亩,地块二实际出让面积为99.517亩,土地用途地块一为城镇住宅用地,地块二为旅馆用地、商务金融用地、零售商业用地,

土地使用年限为城镇住宅用地70年,旅馆用地40年、商务金融用地40年、零售商业用地40年。


060地块位置示意图

蒲庙456亩地块下调起始单价重新出让 仍因故终止

本次停止出让的GC2021—064地块面积为45.869亩,地块位于邕宁区八尺江路南面、银峰路西面,属于邕宁区的蒲庙片区,生活配套较为完善,居住氛围成熟,周边有八尺江、蒲津公园、南宁园博园等景观资源配套,不过属于邕宁老城区,地段相对较为偏远,优势不够明显。

该地块曾于6月17日首次出让因无人报名竞买未成交,本次出让下调了起始单价,比之前低了100万元/亩,起始楼面价为2903元/㎡,其它竞买条件不变。没想到第二次出让遭到了终止出让的结局。

周围有龙光玖悦府银河江湾明珠、中梁国宾熙岸、中海哈罗学府等多个楼盘在售和待售中,售价为8500-13000元/㎡。

064地块示意图

凤凰君发现,遭遇两次终止出让的两幅地块都有个共同点:地块位置较为偏远,无论是位于西乡塘的金陵镇还是蒲庙老城区,商业、地铁等优质配套较为缺乏,公共出行不便,优势不够明显,在加上房地产市场变天,市场不明朗,房企拿地也更加谨慎,这或许成为了没有房企参与竞拍而终止出让的原因。

自8月份以来,南宁土拍市场遇冷,不少优质地段的地块由因多种原因终止出让。10月份,南宁上新的7幅地块现已剩下五位“选手“,希望这五位”选手“最终都能寻得属于他们的归宿。


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标签: 南宁土拍 终止 市场遇冷 【责编】 赵仁婕
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