凤凰网房产讯,10月19日凤凰网房产从南宁市自然资源局官网发布的公告中了解到,原定于10月20日出让的GC2021-070地块因故终止出让。
这是自八月份来终止出让的第八宗地块,十月份目前还未成功出让地块,凤凰君表示很心疼,上半年各大房企“龙争虎斗“的场面已不复存在,取而代之的是各地块终止出让。
凤凰君猜测,由于地块位置较为偏远,优势不够明显,在加上房地产市场变天,市场不明朗,房企拿地也更加谨慎,这或许成为了没有房企参与竞拍而终止出让的原因。
本次终止出让的GC2021-070地块位于高新区相思湖西路西面、罗文大道南面,地块面积约14.556亩,该地块即将建成一座商务综合体,和即将落户的云星集团新项目一起给相思湖北区的金科观天下、金科天籁城、万科金域缇香、万丰新新江湖等小区提供多方面利好。
地块位于高新区相思湖板块,周边路网发达,交通便利,生态景观资源丰富,从地块出发可快捷来往相思小镇、动物园、八桂田园、邕江滨江公园景点。
周边主要在售楼盘较少,主要有万丰新新江湖、龙湖春江天越,参考价为8500—12000元/㎡。
地块示意图
自8月份以来,南宁土拍市场遇冷,不少优质地段的地块由因多种原因终止出让。不止是南宁,全国其他热门城市均出现了土地流拍或终止出让的现象。在当前严苛的政策环境下,房企拿地只会越来越谨慎。
GC2021-070地块信息
位置:高新区相思湖西路西面、罗文大道南面
出让方式:挂牌
出让时间:2021年10月20日
占地面积:14.556亩
土地用途:零售商业、其他商服、商务金融用地
土地使用年限:零售商业、其他商服、商务金融用地40年
容积率:>2.0且≤4.0
建筑密度:>28%且≤35%
绿地率:≥30%
建筑高度:≤100米
竞买保证金:1600万元
竞买及建设要求:零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥3%且≤5%,其他商服建筑面积占计容总建筑面积≥3%且≤5%,其余为商务金融.