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人和集团0.69亿元底价成交南宁北湖约6亩旧改地

文｜覃峰慧

4月13日,南宁西乡塘区北湖片区网拍1幅5.655亩的旧改商住地块,被人和集团以6927.2280万元底价拿下,成交单价1225万元/亩,成交楼面地价3926元/㎡。

GC2023-008地块位于西乡塘区北湖北路以西、秀厢路以北,出让面积为3769.92平方米(折合5.655亩),为北湖片区1幅旧改商住地块,需提供住宅数量≥70套且建筑面积≥6208.87平方米作为安置回迁房。

地块内配建公共服务设施有:社区居家养老服务用房、居民健身设施、物业管理用房、邮件和快递送达设施、社区管理用房、对外开放公厕、垃圾收集点。

地块设计要求,容积率>4.0且≤4.68,建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥31.94%,建筑高度≤100米,计容建筑面积约1.76万㎡ (零售商业≤20%,其余为住宅)。

GC2023-008地块属于西乡塘区北湖片区老城区,块位于北湖立交桥西北侧,秀厢大道快环附近,周边分布有北湖路小学、鑫利华小学、南宁市第二十四中学、二十八中学等教育资源;毗邻南宁市中医医院、广西自治区民族医院等。周边有人人乐超市、沃尔玛购物广场、云星广东商城、北湖综合市场等,总体上看,教育、商业、生活、交通等配套完善,居住氛围浓厚。

(位置示意图仅供参考)

人和集团深耕南宁北湖片区多年,GC2023-008地块毗邻人和公园溪府项目,该项目已成功开发一期和二期,该地块或将被人和集团打造成为旗下项目人和公园溪府三期,将为片区新房市场再添补充。据了解,2019年1月一期24.8亩地,被人和集团以楼面价3400元/㎡地价拿下。2020年6月10日,二期50.375亩旧改地,被人和集团以5.79亿元底价成交,楼面地价约3686元/㎡。

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