凤凰网房产南宁
文｜李婧婧
据凤凰网房产不完全统计，6月南宁预出让3块商住地，共计175亩，出让起始总价19.9亿元。青秀区一座41亩的旅馆用地，建设为四星级旅游饭店。
江南区9亩旧改地
GC2023-033地块，位于江南区锦富路以南、富成路以西，实际出让面积为6107.08平方米（折合9.161亩），为城镇住宅用地、零售商业用地。地块出让起始价690万元/亩，竞买保证金为人民币1300万元，将于6月28日网上挂牌出让。
地块容积率＞2.0且≤5.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度≤30%,绿地率≥25%，建筑高度≤100米。竞买人须是江南区五一西路9号片区旧城改造项目一、二、三期如为同一竞得人，可合宗后统一规划；合宗后社区居家养老服务用房、物业服务用房、社区管理用房、对外开放公厕的总建筑规模应符合现行政策要求。
从地块位置示意图来看，GC2023-033地块位于江南区五一路成熟板块，繁华与便利兼得，多元化生活从容尽享。周边学校有翠湖学校（含小学、初中）、富宁小学、富德小学、五一中路小学、五一路小学等教育资源；综合商场有保利中央商城美食街、五一路美食一条街、华联超市、江南海鲜市场、富宁商业广场、凤凰市场、五一综合市场等。市政公园有凤凰江湿地公园、江南公园等。周边楼盘有云星·钱隆公馆、翠湖新城、建发玺院等，这些楼盘已交房入住。目前周边仅有荣和壹大道、华润江南中心等在售项目，新房房价9000元/㎡起-11000元/㎡。
（位置示意图仅供参考）
江南区71亩旧改地
GC2023-035地块，位于江南区旱塘路以西、新塘路以北，实际出让面积为47210.75平方米（折合70.816亩），为城镇住宅用地、零售商业用地。地块出让起始价为人民币607万元/亩，竞买保证金为人民币8600万元，将于6月30日的挂牌。
地块容积率＞2.5且≤3.1，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度≤32%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米（严格控制建筑高度100米的栋数，建筑高度需高低错落有致、富有层次韵律）。
竞买人须具备南宁市2021年度或2021年相邻年度中南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目任意一个项目的土地熟化投资人资格。
GC2023-035地块属于江南区旱塘片区，周边有海吉星批发市场、南宁融晟极地海洋世界、江南公园、南宁市江南区锦唐学校、南宁市壮锦学校、南宁市壮锦初级学校、万兴小学等教育、公园绿地、商业等配套成熟。周边在售项目有和信华府、华润置地未来城市。
（位置示意图仅供参考）
良庆区95亩商住地
须配建一所12班幼儿园
GC2023-034地块，位于南宁市良庆区那黄大道以东、良玉大道以北，实际出让面积为63081.6平方米（折合94.62亩），为城镇住宅用地、零售商业用地。地块出让起始价为人民币950万元/亩，竞买保证金为人民币17978万元，将于6月28日网上挂牌出让。
容积率＞2.5且≤3.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为住宅），拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等，建筑密度＞22%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米；地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于6159平方米，建筑面积不少于4003平方米。
从地块位置示意图来看，地块周边教育资源有南宁第三中学（五象校区）、五象湖初级中学、良玉小学等教育资源。周边有五象澜庭府锦苑、交投顺学府、阳光大唐檀境等在售项目。
（位置示意图仅供参考）
青秀区旅馆用地41亩
建设四星级旅游饭店
GC2023-029地块位于青秀区伶俐江南7号路西侧、规划13号路以北，出让面积为27504.15平米（折合41.256亩），为旅馆用地。
地块出让起始价为人民币70万元/亩，竞买保证金为人民币600万元，地块将于6月8日网上挂牌出让。
地块容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤36米。
地块建设要求，全部建筑产权由竞得人自主持有，持有时间不得低于10年，竞得人按四星级或以上旅游饭店建设。
（位置示意图仅供参考）
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