频道导航

南宁长堽村上架56.8亩旧改地块，“回锅肉”能逆风翻盘吗？

据南宁市自然资源局公布的数据,5月29日南宁长堽村一幅56.80亩的旧改地块重新上架,容积率上调至2.5,楼面价约3042元/㎡,”回炉地“能否会成功出让,我们拭目以待!

GC2025-022地块由两宗地组成,总出让面积为37867.27平方米(折合56.80亩),两个地块作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两个地块的竞买资格。

地块一、地块二出让起始价均为人民币507万元/亩,竞买保证金为人民币5800万元(地块一、地块二均为2900万元),挂牌时间5月29日。

地块一,位于燕州路南侧、建兴路东侧,宗地号为450102001015GB02322,出让面积为18894.67平方米(折合28.34亩),为城镇住宅、零售商业用地。

容积率>1.2且≤2.5;其中商业比例≤3%,其余为城镇住宅;建筑密度≤28%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米;地块涉及轨道交通控制线范围。

地块二,位于长堽路四里北侧、建兴路东侧,宗地号为450102001015GB02323,出让面积为18972.60平方米(折合28.46亩),为城镇住宅、零售商业用地。

容积率>1.2且≤2.5;其中商业比例≤3%,其余为城镇住宅建筑密度≤28%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米。

地块建设要求,在地块二北侧出资配建一条长约160米,宽12米的道路,建成竣工验收后无偿移交给青秀区人民政府或其指定的单位。

(位置示意图仅供参考)

GC2025-022地块为长堽村五组的旧改地,实为2025年2月27日“因故终止出让”GC2025-010地块。地块重新上架后进行调整:

原先地块一容积率>1.2且≤2.0,今调整为容积率>1.2且≤2.5。地块二容积率>1.2且≤1.5,今调整为容积率>1.2且≤2.5。

地块一和地块二的出让价格,由489万元/亩、485万元/亩,统一调整为507万元/亩,两宗地块楼面价约3042元/㎡。

长堽村五组被列为南宁8大城中村改造项目之一,GC2025-022地块位于长堽村五组城中村改造片区,区域规划以居住为主,未来将新增学校与产业用地。

点击查看完整内容