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10家房企争夺 溢价率达53.57%!荣和3.1亿元斩获凤岭北29亩低密宅地

9月30日,南宁成功出让凤岭北1幅28.961亩的商住地,被南宁市荣和长驰房地产开发有限公司(荣和集团)斩获,成交总价约3.1亿元,成交单价1075万元/亩,楼面价6450元/㎡,溢价率53.57%。

GC2025-051地块位于青秀区枫吉巷北侧、吉祥路西侧,宗地号为450103004003GB00891,出让面积为19307.53平方米(折合28.961亩),土地用途为城镇住宅、零售商业用地。

容积率>1.2且≤2.5;最大计容建面约4.827万㎡(零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%,其余为城镇住宅);绿地率≥35%;建筑密度≤30%;建筑高度≤80米。

GC2025-051地块挂牌起始价为人民币700万元/亩,竞买保证金为人民币4100万元。地块起始总价约20273万元,起始单价700万元/亩,起始楼板价4200元/㎡。

GC2025-051地块原来为中小学用地,现调整成为住宅用地,亦是今年青秀区截牌的第9幅经营性用地(含科研兼商业地块) ,今年青秀区截牌的第4幅住宅用地。

地块出让文件还提及:鼓励参照《南宁市好房子技术导则》有关规定,综合考虑南宁市地域气候特点、资源等要素进行策划、设计、建造和运维,在具备住房基本性能基础上,满足健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久、和谐美好的要求。

据悉 ,广西宏鑫达、盛邦、荣和、悦恒、凯誉汇 恒力、建发、邦泰、广西悦恒、广西闽融、广西鼎盛祥10家房企参与竞价,央企、国企、民企均有。经过48轮鏖战,最终被荣和以3.1亿元拿下,溢价率达53.57%,成为今年来南宁溢价率最高的一宗宅地。

该宗土地的地段位置优越,GC2025-051地块位于荣和·城市之门二期东侧,距南宁东站南面约500余米,毗邻地铁1号线火车东站,门口即是凤岭北路和凤凰岭路等主干道,交通便捷。地块东侧马路对面就是吉祥路小学,南面不远处有枫林中学,周边还有天桃实验小学、天桃实验中学、云景路小学、民主路小学、滨湖路小学、新民中学凤岭校区,凤岭二中等教育资源。荣和·城市之门自带60万方城市综合体,周边综合商场有万象城、山姆会员超市、凤岭农贸市场等。

目前,荣和凤岭北在售交投·荣和樾园、荣和·城市之门、荣和·凤岭学府等,新房房价1.2-1.5万元/㎡之间。

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