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溢价率51%！南宁安吉板块两幅“小而美”商住地揽金2.93亿！

11月28日,南宁安吉板块成功出让2幅商住地,出让面积合计62.27亩,成交总价合计约2.93亿,分别被本土民营房企宏鑫达和凯誉汇收入囊中。

GC2025-063、GC2025-064这两幅商住地,从地理位置上看,均位于西乡塘区安吉版块,两幅地块相邻,之间隔着一条规划路,夹在新希望锦城和希望城之间,为西乡塘区衡阳西路片区城中村改造项目(大商汇地块)。

地块北面有明天学校,南面有安阳路小学,西侧还规划新建一所初中。地块毗邻安吉万达广场,周边还有心圩江,南宁市花卉公园、北投体育公园等环绕,生态环境优越。

两幅地块,容积率都是>1.5且≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,限高80米,地块起始单价均是466万元/亩,楼板价也一样折合约2496元/㎡。

两幅地块不仅是低密地块,而且交通便利配套完善,位于成熟居住圈内,区位优势突出,市场预期稳定,获得开发商的高度青睐。当天吸引了广西凯誉汇、广西宏鑫达、广西悦恒集团、柳州天安置业4家房企参与竞拍。

GC2025-063地块位于西乡塘区安园西路以北、安阳路以西,出让面积为18000.72平方米(折合27.001亩),最终被广西宏鑫达房地产投资集团有限公司以总价12690.5076万元摘得,成交单价470万元/亩,楼板价2518元/㎡,溢价0.86%。

GC2025-064地块位于西乡塘区安园西路以北、安阳路以西,出让面积为23512.39平方米(折合35.269亩),最终被广西凯誉汇投资有限公司以总价16576.2350万元斩获,成交单价470万元/亩,楼板价2518元/㎡,溢价0.86%。

兄弟公司,区域化布局,深耕西乡塘

据悉,目前凯誉汇在西乡塘先后开发了麒麟尊府、麒麟伴江悦、凯誉学府、盛世誉府、麒麟云都、麒麟樾园6个项目。

宏鑫达和凯誉汇为兄弟公司,已在西乡塘板块合作开发多个项目,安吉麒麟尊府、麒麟·伴江悦、麒麟云都、盛世誉府、凯誉学府等。最出彩的就是“麒麟系”项目,对于品质的坚守,为其赢得了诸多认可。

宏鑫达独立拿地的有青秀区凤岭北云景路以北17.282亩商住地块(GC2025-045地块),高新区科园大道东面、科园东六路南面占地面积36.641亩的商住地(GC2025-047地块),西乡塘区安园西路以北、安阳路占地面积35.269亩的商住地(GC2025-064地块)。

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