本期818购房节测评走进龙光深耕南宁的第30盘——龙光玖珑湾，作为龙光“玖珑系”的产品是否和当初的玖誉湖一样吸引人心，下面就来看龙光玖珑湾，是否值得在818购房节，在龙光盛夏购房节里先下手为强。
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最新动态：龙光玖珑湾公馆预约登记享钜惠9折湾启五象文旅，繁华触手可及，龙光玖系毛坯升级之作，约27万m²双铁智美湾居。
深度分析
一、项目价值点评
开发商品牌
龙光集团是房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包一级资质、物业管理国家一级资质等表明龙光集团的实力还是很强的，近年来，龙光集团发展较为迅猛，2019年，龙光实现权益合约销售额915亿元人民币，同比增长31%，即将迈入千亿房企行列，开发商品牌实力强劲。
小区园林规划
从项目介绍的规划园林为一环一轴两园小区园林风光，两条环形线路，外环归家线和内环游园线，一条“森”活悦享轴。两个格调花园，加上七个口袋花园，值得我们拭目以待。
规划设计
玖珑湾占地约100亩，总规划14栋高层和23套联排商业别墅，配建一所9班幼儿园，小区内有泳池，布局是可以的。
二、基本配套
1.交通
附近有在建的地铁4号线，根据地图进行测距，由玖珑湾到最近的地铁站五象火车站、清平坡站的大约900多米。项目周边临近五象大道和那安快速路这两个重要的交通要道。所以驾车前往五象总部基地、青秀区、兴宁区是比较方便的。加上龙岗居民万众期待中的青坪大桥建成的话，通向凤岭南也会方便不少。总的来说交通区位还是可以的，虽然步行距离地铁的距离不算近，但也在1公里范围内，符合地铁盘距离。
2.教育
项目规划有9班幼儿园，小朋友直接在社区内就可以就读方便家长接送。小区周边约50米左右规划42班公立小学，满足就近读书需求。附近的学校还有在建中的步云路小学、步云路中学（蒲庙二中搬迁），五象实验第二实验小学、五象实验第三实验小学、邕宁民族中学、邕宁高中等名校云集，足以见得龙光玖珑湾学区资源的优异。
3.医疗设施
周边有前海人寿医院、南宁市儿童医院、邕宁区人民医院，距离不算很近，但是也可以满足业主的就近就医需求。
4.休闲娱乐
周边有江滨公园、山体公园、新坡湖支流及景观带，以及五象东片区内的园博园、建设中的灵龟山滨江公园，加上小区内的园林，提供休闲散步的去处，商业配套有大型城市综合体万达茂、威宁邻家广场，可以去购物娱乐，总体满足生活娱乐需求。
三、户型
A2户型
户型方正，动静分离，70㎡两房，安排的朝向虽然不太好，衣帽间如果打通阳台也可以作为开间达到3m的卧室，加上主卧做到两房，客厅、餐厅的开间也有3.5m，整个户型的空间舒适度还是可以的，加上小户型，低首付，刚需或者投资入手都是不错的。
C2户型
户型方正，生活区和休息区分离，互不干扰；无论是卧室还是客厅都有阳台或飘窗相连，房间通透性好，主卧搭配卫生间，可以享受私密空间。
G户型
120㎡的四房户型，户型方正，双阳台连接客、餐厅，采光通风，南北通透，享受美景；每个房间超过3m，都有飘窗，通风、舒适度极高，主卧搭配衣帽间、浴室，可以享受私密生活，加上不错的赠送面积，适合改善型需求的群体。
四、宜居
龙光玖珑湾的容积率为3 ，和大多数住宅的容积率一样，玖珑湾项目规划有一环一轴两园的小区园林，还有室小区内游泳池供孩子玩乐，基本上可以在小区内进行休闲散步玩乐，可见将来居住的舒适度还是不错的。
五、性价比
由于龙光玖珑湾还未开盘，所以具体的价格还未揭晓，但是今年龙岗的土拍价格不断创下新高，平均楼面价更是达到了6856元/㎡，相比于上年同期上涨18%，看起来高了可不止一点，加上克尔瑞最新显示，邕宁的均价在13127，所以，项目价格大致在11500-13000区间。周边的最近的东鼎雍和府同样满足近万达茂、近地铁两条件的同一地段，均卖毛坯，预计应该会离东鼎雍和府开盘价11500-12000元/㎡相差不远。靠近万达茂，交通区域优势明显，户型类型选择多样，发展潜力、性价比还是相当不错的。
区域点评
五象新区作为最近南宁发展最为迅速的地区，多个利好政策不断，自由贸易试验区落户五象新区，龙岗板块北望青山，紧邻集便捷服务、商业购物、生活于一体万达茂、拥有威宁·龙岗东邻家广场，以及规划中的青坪大桥，都展现着五象新区龙岗片区的发展潜力。
小编点评
龙光玖珑湾位于龙岗片区的核心位置，靠近大型商业中心万达茂，有地铁，临近交通要道，交通位置优越，学校环绕，医疗、公园商业基本齐全，户型类型多样，无论是刚需，还是改善型上车都可以，位于五象区域，发展的潜力自是不必多说，值得入手。更何况现在龙光在凤凰网房产的818购房节上举办龙光盛夏购房节，推出类型多样的优惠活动，赶紧趁势上车吧！
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