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测评：270°视野+8.8米阳台+3千亩林海 凤岭北高端住宅成网红盘

文/鉴宁公主

导语：2020年，我们身处不确定的时代 2021年，我们我们需要一个指引，一份答案！ 致敬2020、致敬我的家乡、致敬我们自己。2020年鼠年的尾声悄然来临； 2021年牛年的钟声即将敲响； 2021，牛起来！ 凤凰网房产新年重磅策划《牛年说牛盘，牛盘请就位》。

近年来，南宁楼市涌现了不少高端改善住宅产品，既有别墅、合院、洋房，也有核心地段的大平层产品，等等。无论是从产品品质还是产品力，给市场带来不少惊艳作品。而凤岭北荣和·云顶高端住宅项目最近很火，无论是产品规划，户型设计，还是奢华装修，都号称楼市的“凡尔赛”。作为荣和精心打造的又一高端住宅，到有何吸睛之处？本期“牛盘请就位”楼盘测评走进凤岭北网红高端住宅荣和·云顶。

动态：荣和云顶18/19/20#楼90-204㎡三至五室房在售，其中18/20#楼为两梯四户，19#楼为两梯两户大平层，建筑面积约204㎡为一梯一户参，考均价17000元/㎡。

荣和悦澜山 普通住宅

9500元/㎡

开盘时间2019年6月3日

地址：青秀区南宁市青秀区凤岭北长虹路5号

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项目效果图

深度分析

1、地段★★★★☆

荣和云顶位于青秀区长虹路5号，处于凤岭北、东站商圈繁华地段，坐拥较为成熟繁华的配套。尤其是随着交通路网的完善，项目可以快速到达南宁东站、青秀万达商圈、万象城航洋城等繁华区域，无论是从居住舒适度还是升值潜力来看，都占据明显优势。

2、配套 ★★★★☆

经过十余年的发展，凤岭北片区已发展成熟，无论是教育配套、交通配套、景观配套还是商业配套等，都已基本兑现，可以说是看的见的成熟和繁华，业主居住起来也会更便捷。

交通：由荣和集团斥资修建的长虹路已通车3年多时间，从长虹开车约十分钟可达到南宁东站，非常便捷。周边还有清厢快速路、那安快速路、厢竹大道等多条道路，交通便捷。另外，BRT1号线从项目门口经过，可以直达地铁站乘坐地铁。

商业：项目自身配置5.8万㎡醇熟商业街，周边还有青秀万达广场、绿地中央广场、华润万象城、航洋城等商业，满足消费需求。

医院：区妇幼保健医院，社区内诊所，骆越医院

教育：教育配套方面，有滨湖路小学长虹校区、青秀区第一初级中学，项目还配置有18个班的品牌幼儿园——博雅悦澜山幼儿园目前也已开学，满足3-15全龄段教育。此外，周边还有南宁市第十七中、第三十九中、第十七中附小等多所公立中小学，教育无忧。

3、宜居 ★★★★☆

荣和·云顶南向180米宽舒楼距，北向超1000米阔境视野，私享三千亩林海景观，约200㎡云端平层推窗即可享绿意、鲜活氧气24小时不断供应，能远离城市的吵闹，也能阻隔外部的灰尘。

此外，内部园林结合坡地造景，规划绿色地被，多重色彩灌木、乔木等约5万方五维生态园林，结合东南亚景观特色及南宁人的居住习惯，从视、闻、听、触、感五维立体体验，给居者带来诗意生活。

在繁华都市，公园景观较为稀缺，荣和云顶能够在繁华中，呼吸新鲜的天然氧吧，享受悠闲、轻松的都市慢生活。

4、户型

141㎡户型3房2厅2卫

141㎡户型为双套间主卧设置，父母也能享受独立私密的居住空间，互相不打不打扰；超大的主人套房配置独立衣帽间，享受奢阔生活；7.2米超大景观阳台，270°景观视野，可以尽享3000亩药用植物园景观；另外，除了景观阳台外，书房、主卧1.73米宽景观飘窗、卫浴飘窗都是不计面积，赠送率高；客厅、餐厅、阳台连接一体，南北通透，阳光充足，居住舒适度高。

204㎡户型 4房2厅3卫

建面约204㎡大平层，宽敞大气。一提梯户，享专属电梯。四个房间，3个卫生间，满足三代同堂的居住需求。主卧会总统式套房设计，享独立卫浴和超大衣帽间，女主人的时尚装扮随意切换；另外，父母房也为套房设计，享受独立卫生间，老人起夜不干扰；除了两个小孩也有独立的房价外，还有一个独立的保姆房；双阳台设置，270°观景视野，既能欣赏到3000千林海，也能尽揽5万㎡社区园林。

样板间实景

5、性价比 ★★★★☆

项目实景

从优质的地段，便捷交通、齐全繁华配套以及稀缺的自然景观配套来说，荣和云顶都占据着独特的优势。

目前，荣和云顶售价1.7万元起，与凤岭北周边的高端住宅价格差不多。不过值得一提的是，荣和云顶为精装交付，且室内设计方面，还精选了室内设计界一流领先的服务企业——锐度设计顾问有限公司(RDD)进行精心设计，另外，还全屋还配置了智能家居，包括智能入户门锁套装，多合一智能门禁系统；全季候家用中央空调、室内新风系统等，让业主享受舒适、便捷和高效的绿色居家新体验。因此，居于项目的地段、品质，从性价比来说，在高端住宅方面，荣和云顶也值得下手。

区域点评：

凤岭北经过多难的发展，区域发展已经成熟，周边的交通、商业、教育等配套已经逐渐兑现，区域价值得到凸显，入住就能坐享周边成熟的配套。另外，凤岭北作为南宁的富人区，圈层氛围已经得到了高端人士的认可。值得一提的是，周边也有不少路网仍在规划、建设中，未来这些路网的建成，区域价值潜力将会进一步释放。

小编点评：

作为广西本土品牌房企，荣和集团已有27年的发展史，在项目开发商方面，经验丰富，同时也不乏高端住宅项目，品质和口碑也得到了市场的检验，因此在品牌影响力方面，占据优势。而在物业服务方面，更是使用拥有一级资质的荣和物业，有口皆碑。

在产品力方面，作为荣和在凤岭打造的又一个高端力作，从户型设计，到选材用料，以及智能家居的打造，都可以看出荣和的用心。

所以，对于地段、产品以及自然景观有要求的改善客户来说，荣和云顶大平层户型产品，是个不错的产品。

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