都说“一铺养三代”！商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性？
1、地段
如何选择铺位位置？地段是投资商铺的先决条件，交通便捷，客流不断的才能叫商铺，否则只能称之为仓库。越靠近一座城市的交通价值所在，物业的升值前景越高。地铁接驳处距离不超过800米，尤其是步行街交叉处、主入口处的店铺因为先天条件好，每一个逛街的人都会经过。周边居住密集度越高，生意会越好。
2、潜力
每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、南宁的中山路等，它们都是城市中的特色商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。选择成长性区域成长性地段，如同买股票一样，只有具备成长新的地段，未来才更具价值前景。
购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。三种经典的商铺类型：临街商铺、社区商铺、综合体商铺，你最爱谁？
1、嘉和城
项目动态：嘉和城约20-120㎡的主干道街铺，1层得2层，即买即租。更多详情欢迎前去售楼部了解。
商铺亮点：
1、带租约现铺，商家已至，只待房东。主干道旁配备商业停车场，多小区出入口，财富坐享其成，且坐享地铁5号线双地铁口。看准项目前景，及时出手，抢先一步往往能占尽先机。
2、嘉和城现已售出超过2万套房子，2018年是嘉和城的交付年，年底预计入住人口将达3万多人；两三年后常住人口将达近10万人，相当于1/7个南宁青秀区。庞大的固定客流群体，无论是租还是买，享受“一铺十万人”红利。嘉和城的大型社区商铺，抢在入住高峰前入手，未来发展潜力无限。
3、嘉和城高尔夫球场，年下场人次近8万；天然矿脉温泉谷，年接待人次30多万；生态湿地公园，集旅游、观光、种植、养殖、科普与一体，年接待人次近100万。这样自带客流超百万的商铺，未来价值成长空间将不可估量。
项目地址：广西南宁兴宁区昆仑大道995号
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2、南宁吾悦广场
项目动态：新城吾悦广场约30-100㎡（建面）购物中心商铺热销中，更多详情欢迎前去售楼部了解。
1、南宁吾悦广场，作为新城控股旗下第37座吾悦广场，作为新城控股首进广西的扛鼎之作，更是吾悦品牌旗下的首座商业公园，开创了新的商业格局。无论是投资还是自营，前景都非常可观。
2、项目择址那考河畔，打造兴宁东大型综合体的南宁吾悦广场，将于2018年12月7日正式开业！必将为区域带来一站式吃喝玩乐逛的大城消费生活，盛启兴宁东体验式消费时代。
项目地址：南宁市兴宁区金川路7号
项目效果图
3、恒大苹果园
恒大苹果园56-94㎡临街旺铺，凤岭南醇熟商圈，增值有保障。
商铺亮点：
1、项目商业配套，80亩百越文化建筑公园——东方之梦商业街；学校配套恒大幼儿园、卓立学校。
2、项目立于东盟、五象两大CBD主脉交汇处，紧邻李宁体育园、南宁体育休闲公园、青秀山国际高尔夫球场，地铁1号线、巴士总站、高速入口等交通枢纽密布苹果园周边。
项目地址：南宁市青秀区东盟商务区东青环路82号
项目效果图
4、龙光·玖珑府
项目动态：龙光·玖珑府约49-70㎡（建面）地铁层商铺购铺大狂欢，更多详情欢迎前去售楼部了解。
商铺亮点：
1、地铁4号线（在建）和5号线（在建）紧邻项目，其中与地铁4号线（在建，预计2020年12月通车）金阳路站无缝接驳，及时出手，往往能占尽先机！
2、玖珑荟地下二层超过千平的大型商业体，除却各类可售的多元业态主题商铺，未来还将计划引进教育机构、全国连锁餐饮旗舰店。
3、开放式复合街区龙光玖珑荟，引进6000㎡精品商超——GBJ MARKET，为片区居住生活提供前沿标志的购物优选地，满足业主更高的生活采购需求。
项目地址：江南区金阳路与那洪大道交汇处
项目商业效果图
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