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富力：营收351亿 “审慎乐观”冲全年目标

8月22日，富力地产公布了2019年中期业绩。2019年上半年，该集团在营业额、利润和销售额等指标上均获得了一定程度的增长。富力地产董事长李思廉表示，目前，该集团对实现全年目标保持审慎乐观的态度，在制定有关销售、土地收购及开发计划方面有明确方向及措施。

富力地产董事长李思廉表示，对实现全年目标保持审慎乐观的态度。 企业供图

营业额、销售额小幅上涨

根据财报，该集团于今年上半年实现营业额约350.53亿元，同比增长约2.83%；毛利约129.63亿元，同比减少约1.32%；净利润约41.7亿元，同比增长约2.20%；归属于母公司股东的净利润约40.28亿元，同比增长约2.66%；股东应占每股基本盈利为1.2499元。

此外，与2018年同期的43.2%相比，今年上半年富力地产物业销售的毛利率约为41.0%。

在销售表现方面，期内富力地产获得权益销售金额约606.2亿元，同比增长约6%。按城市划分，该集团三分之二的权益销售金额来自一二线城市；按地区分布，该集团最大销售额贡献来自华北地区，占权益销售总额约26%，其次为华东地区、西北地区，占比分别约为22%、21%。就销售均价趋势而言，该集团的协议销售均价一直稳定在每平方米10900元。对比交付销售均价为每平方米10400元，富力地产预期上述两种价格会在近期持续。

多渠道融资增加流动性

企业的融资行为一方面可以为其提供运营的资金，另一方面也被看做是企业财务表现和信誉的佐证。在报告期内，富力地产于境外发行超过28.3亿美元的优先票据及项目贷款，主要用于再融资；并于境内通过发行超短期融资券、公司债券募集资金约67.8亿元。融资成本同比下降约12%。

截至2019年6月30日，富力地产的总资产约为4054.94亿元，权益总额约为714.48亿元，现金储备约为390.3亿元。

上半年新增土储650万平方米

在土地储备方面，2019年上半年，富力地产于22个城市购入建筑面积约650万平方米的土地，均价为每平方米2700元。截至2019年6月30日，该集团拥有土地储备权益可售总建筑面积约6100万平方米。富力地产表示，根据集团现有的土地储备及可售资源，预计能够满足未来四年至五年的发展。

富力地产还表示，该集团将参与城市更新项目，作为在不易收购地段或高地价地段增加土地储备的方式。目前，富力地产在全国参与超过60个城市更新项目，包括广州、太原、天津、郑州、西安等城市，涉及土地储备的规划总建筑面积超过6000万平方米。

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