融创九熙府5/7#楼新品10月19日已加推，户型分别有93/100/122/136㎡，参考均价11600元/㎡。
1、配套 ★★★☆☆
融创九熙府项目位于青秀区合坡路18号，立足全南宁青秀区凤岭北东站商住区，交通通达，商业繁华，周边景观资源丰富，拥有全龄配套教育等，小编挑重点给大家列一列，其余的大家看规划图了解即可。
1) 交通：项目位于南宁东站北面的合坡路与昆仑大道形成的“十字”南宁东站向三塘城镇发展轴上。合坡路作为连接项目至凤岭北主干道，直通东盟商务区。 融创九熙府距离南宁东站3公里左右，距离地铁5号线金桥物流站（规划中）约600米，依托南宁火车东站的交通枢纽优势，融入南宁东站经济圈。
2) 商业：新城吾悦广场、奥特莱斯（建设中）。
3) 医院：不详。
4) 教育：项目内规划幼儿园、小学、中学。
2、宜居 ★★★★☆
容积率3.27，绿化率35%，停车位约1718个。宜居指标中规中矩，其中容积率相对高一些。
3、户型 ★★★☆☆
目前项目户型主力为：93㎡D户型与136㎡A户型。
1）93㎡D户型：三室两厅两卫
A户型中规中矩，实用三房。此户型总体没有短板，两次卧面积大小适中，厨房布局相对合理，动静分离。
2）136㎡A户型：四室两厅两卫
A户型为舒适四房。此户型总体舒适感较高，整体户型方正，客厅、餐厅与阳台三点成一线，通风采光效果俱佳。宽敞主卧且次卧面积大小适中，厨房布局相对合理，动静分离。
4、性价比 ★★★★☆
融创九熙府参考均价约11600元/㎡，与周边同档次的项目相比，价格适中，综合上述分析当前价格占有一定优势。小编在此提醒大家注意同档次产品进行比价，不要被售楼处现场的周边房价地图还有销售的话术忽悠了。
区域点评：
凤岭北凤岭北，作为整个南宁的门户区，看待凤岭北的影响，应该从城市或是青秀区的高度来看。如今凤岭北已经拥有儿童公园，以及滨湖路小学、凤翔路小学等多所学校以及完善的交通规划。整体看来，凤岭北已经发展得较为成熟。
编辑点评
1、着急买房：可以考虑入手93㎡户型，面积大小以及格局规划都较为实用。
2、投资买房：保值或小赚问题不大，因为拥有一定的升值空间，根据规划所来看，交通、位置等方面都不错，并且位于凤岭北在位置上就具有一定的天然优势。但规划中的项目是否都能实现还有待验证。
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