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广西大都2.94亿元竞得龙岗一幅48亩地块

凤凰网房产讯 4月21日，南宁市邕宁区龙岗大道西侧、龙亭路北侧GC2021-017地块出让，面积48.44亩，本次出让方式采取网上报价方式竞拍。

最终由广西大都投资底价摘地，总价2.94亿元竞得，成交单价607万元/亩，成交楼面价3642元/㎡。

地块主要规划条件为容积率＞2.0且≤2.5；建筑密度＞20%且≤28%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，沿八尺江一侧距用地红线60米范围内建筑高度不超过24米，100米范围内不超过60米。

本地块内须配建一所不少于9班幼儿园，须配建社区居家养老服务用房、居民健身设施、文化活动室、婴幼儿照护服务场。

根据建设要求，本项目竞得人须提供不少于39975㎡(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业，安置人数不少于615人，其中安置住宅不少于36900㎡(按建筑面积60㎡/人标准)，安置物业商铺为3075㎡(按人均5㎡计)，提供安置配套机动车停车位不少于400个(其中地下产权机动车位不少于360个)，安置配建非机动车位不少于414个（住宅和商业各配建不少于184个和230个）。安置项目所建安置物业39975㎡由政府按6623元/㎡出资回购。

地块点评：该地块位于龙岗大道，周边还有梁村大道、五象大道，交通便捷；地块紧邻八尺江，可享一线江景，不过周边仍然处于待开发中，除了有利福邻家广场外，其他商业配套仍然比较欠缺；教育配套方面，自身将配建一所幼儿园，周边还有龙岗小学、邕宁区第二初级中学，可以满足教育需求。

周边在售楼盘：滨江锦湾、中海哈罗学府、银河江湾明珠、龙光玖悦府，参考价格：9500-12500元/㎡

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