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北投35.34亿斩获五象湖一幅2434亩地块楼面价5437元/㎡

凤凰网房产讯 6月23日，继新地王之后，五象湖板块再次迎来优质地块出让。该地块位于良庆区良玉大道北侧，由三宗地块组成，总面积243.714亩。由北投集团以总价35.34亿元斩获成交单价1450万元/亩，楼面价5438元/㎡，溢价率3.57%。

该地块位于五象湖板块，地段优越，配套优质，教育配套有南宁三中五象校区、五象实验一小、五象实验四小、秀田小学、南宁四中、夏林路中学等，另外地块自身还将配建两所小学，两所幼儿园，满足教育需求。

商业配套方面，万象汇9月即将开业，还有宝能城综合体、合景悠方等商业，吃喝玩乐购都不愁。

另外地块还毗邻南宁地铁2号线延长线那福路站，真正地铁物业，周边还有平乐大道、玉洞大道、良玉大道，交通路网发达，出行方便。

目前，地块周边楼盘主要在售楼盘有龙光天瀛、建发央玺、建发五象映月、建发和玺、云创谷、宝能城、锦麟玖玺等，参考价格：13000-26000元/㎡。

GC2021-036地块信息：

位置：良庆区良玉大道北侧 

竞得人：北投

成交总价：35.34亿

起始价：1400万元/亩

成交单价：1450万元/亩

楼面价：5438元/㎡

面积：243.714亩，其中地块一87.524亩，地块二71.139亩，地块三85.051亩

土地批准用途均：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

容积率：地块一＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米

规划建设要求：地块一须配建1所12班幼儿园，地块二须设置农贸超市1处；地块三须设置社区卫生服务中心1处；三个地块须设置社区居家养老服务用房各1处、婴幼儿照护服务场地各1处、党群服务中心用房各1处；地块四须配建1所30班小学；地块五须配建1所24班小学；地块六须配建1所24班幼儿园；须建设不少于190400㎡的安置物业，安置不少于2240人。

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