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众多品牌房企齐聚贵港市土地招商推介会，820亩重点推介地块引瞩目

文/易居企业集团·克 而瑞分析师

6月25日，由贵港市人民政府主办的贵港市2021年土地招商推介会，在南宁盛大举行。

贵港市委常委、常务副市长黄卫平出席并致辞，市政府副秘书长梁超庆，自然资源、财政、发改、住建、投促、城管、交易中心等部门领导，以及 云星集团、大唐地产、彰泰融创、碧桂园、中海地产、北投地产集团、恒大集团、敏捷地产、中国铁建、恒力集团、绿地香港、金科地产、宏桂集团、万隆集团、晨华集团、华发股份、金源集团等众多家来自全国及广西知名房企的投资开发负责人，广西房地产行业机构和金融机构等领导和代表悉数到场，政企共话贵港发展。

▲贵港市2021年土地招商推介会现场

会上，贵港市政府领导现场汇报贵港最新发展成果，让现场企业家对这座古郡新城留下深刻的印象。克而瑞广西区域负责人透过大数据，多维度深度解析贵港市城市发展机遇及房地产市场。市自然资源局负责人现场重点推介今年贵港市重点区域10幅优质地块的详细情况，重点推介地块面积合计约820亩；并通过VR全景看地的新颖形式呈现，备受关注与好评。现场政企交流，反响热烈。

中新网、经济日报、广西日报、广西广播电视台新闻频道、贵港日报、贵港市广播电视台、贵港宣传、乐居广西、南宁晚报等20家广西主流媒体、自媒体代表对本次活动进行全程报道。

▲贵港市2021年土地招商推介会现场

壹

打造西江活力新兴产业城

诚邀实力企业来贵港投资兴业

贵港市委常委、常务副市长黄卫平首先上台致辞。他指出，贵港是一座拥有2200多年历史的古郡新城，享有“荷城”美誉。并且具有前景好、人气旺、环境优、配套全等四大突出特点，是当前广西具有投资价值的新兴城市之一。

▲贵港市委常委、常务副市长黄卫平致辞

“十三五”以来，贵港发展势头强劲，交出了亮眼成绩单。全市地区生产总值由2015年的799.8亿元提高到2020年的1352.7亿元，经济总量基本实现了翻一翻目标，全区GDP排名由第9提升至第6位，年均增长8.5%；财政收入年均增长14.6%，固定资产投资年均增长14.4%，居民人均可支配收入年均增长8.2%，城镇和农村居民人均可支配收入分别达到25326元和16619元……各项主要经济指标增速位居广西前列。

进入“十四五”，贵港市聚焦打造珠江—西江经济带核心港口城市和战略性新兴产业城的目标，大力实施“工业振兴、乡村振兴、交通振兴、文旅振兴”，大力发展新能源（智能）汽车及电动车、林木加工、纺织服装服饰、绿色建材等四大千亿产业以及多个优势产业集群。作为广西人口大市，2020年末全市户籍总人口566.54万人，常住人口446.42万人。巨大的人口基数和强大刚性需求，有力地推动了房地产市场健康发展。

▲活动现场

贵港为企业提供优质的营商环境，企业投资环境满意度连续四年排名全区第一。率先在全区启用施工许可证电子证照、启动“一件事一次办”改革、实现远程异地评标常态化规范化。在全区率先实行“交房就得证”“交地即发证”改革，人民群众和市场主体获得感进一步增强。

贵港市城市面貌日新月异，交通、教育、医疗、休闲等市政及公共设施不断完善。贵港市还将继续着力解决好人民群众关注民生事项，积极争创全国文明城市，建设宜居宜游宜业的城市。在致辞的最后，黄卫平常务副市长诚挚邀请各位企业家加入贵港，投资贵港，共促双赢，与贵港人民共同创造更大的辉煌。

随后现场播放的贵港城市宣传片，向现场嘉宾更直观地展示贵港的城市风采，一座西江河畔千年古郡、充满活力的和美之城，欣欣向荣发展。

贰

承接多重发展红利

极具发展潜力，未来可期

会上，易居企业集团·克而瑞广西区域副总经理韦凤仙分享最新市场报告，深度解析贵港市城市发展机遇及房地产市场，并对贵港房地产市场作出相关预判。

▲易居企业集团·克而瑞广西区域副总经理韦凤仙现场演讲

据介绍，贵港市拥有中国西部地区最大内河港口，物产富饶，产业集聚。是对接大湾区前沿阵地，承接大湾区、西江经济带等多重发展红利。当前，贵港面临多个发展机遇，涵盖区位、交通、特色资源、人口、经济、工业、重大项目投资等方面。

▲活动现场

克而瑞数据显示，2020年贵港市主城区商品住宅市场规模达200万量级，在内外政策利好情况下，全市量实现了逆势上涨。截至2021年5月，贵港市主城区商品住宅存量175.59万㎡，去化周期9.3个月，市场总体健康。

房企竞争格局上，小龙、华泰、鑫炎等贵港本土房企，与碧桂园、广汇、新城等外来全国型大型房企势均力敌，各自在贵港市场份额占比的差距正在缩小。

▲活动现场

韦凤仙指出，贵港有人口、有产业、区位优、交通能级属广西中上游水平，整体资质较优；在广西房地产市场中，贵港是典型内生型市场，短期市场调整存压，中长期经济人口产业较好的基本面托底；作为广西潜力型城市之一，未来发展可期。

叁

820亩靓地“聚光灯”下亮相

三大片区都有“供货”

如果说关于贵港城市宏观环境及房地产市场的分析，令到场嘉宾对于在贵港市投资兴业充满信心，那么当天的另一个重磅环节：贵港市2021年重点地块推介，便让到场嘉宾表看到了在贵港市投资兴业的机遇。

▲贵港市自然资源局副局长、规划局局长（兼）张向东

现场作重点地块推介

贵港市2021年重点地块推介由贵港市自然资源局副局长、规划局局长（兼）张向东登台介绍。据其介绍，本次贵港市重点推介地块涵盖10幅优质地块、合计约820亩，分布在三大片区。

▲贵港市2021年重点推介地块位置示意图

其中，城北新区3幅，合计197.794亩；城西片区5幅，合计420.163亩；江南片区2幅，合计202.317亩。

▲扫码进入贵港市2021年重点推介地块 VR全景

整体来看，这10幅优质地块都处于三大片区的核心位置，周边汇聚丰富完善的教育、商业、生活等配套；公园、景区环绕，环境优质；路网丰富，交通便利，备受关注。

▲活动现场

■贵港市2021年重点地块推介一览

1、2号地块——贵港市城北新区C-9-2、C-9-3地块

关键词：城北新区、周边品牌房企云集、生活氛围浓厚

这两幅地块处于中心城区城北新区，该区域将打造成为市级行政办公、文体娱乐、科研文创中心，复合现代居住、商务金融、商贸物流、信息服务等功能的城市新区，是贵港“重点向北”发展中的重点开发区域。

地块实景航拍

（来源：克而瑞，财讯/桂土VR技术支持）

具体来看，两幅地块都较为方正，利于规划；周边汇集了融创、阳光城、碧桂园、恒大、云星等大牌房企云集，且生活配套齐全，一公里范围内有贵港万达、东晖医院、贵港市荷城初级中学等配套，环境宜居舒适，是城北新区较为优质的地块。

3号地块——贵港市和平北路与郁林路交汇处东南角地块

关键词：城北新区、生活圈逐渐成型、交通便利

该地块也处于中心城区城北新区。目前片区发展步伐加快，大量的公共服务设施及配套居住区在不断建设完善，城市活力正在不断提升。片区经过多年的开发建设，主要道路网络有序建设，广汇圣湖城、棉村棚户区等重点住宅项目初具规模，生活圈逐渐成型，市场机会大。

地块实景航拍

（来源：克而瑞，财讯/桂土VR技术支持）

具体来看，地块方正，毗邻公园（规划），地块三面临路，靠近高铁站、大型商业配套、市政府等，周边生活、教育配套齐全，景观优势突出，交通便利，整体条件优良。

4、5、6、7、8号地块——贵港市城西片区地块

关键词：城西片区、城市副中心、紧邻园博园、临西江教育园区

这5幅地块所处的城西片区属“西部综合发展片区”，片区规划定位为以反映贵港山水文化、体现南国荷城园林城市特色的，融办公、居住、商业、休憩等综合功能为一体的城市副中心。

其中，这5幅地块位于城西片区滨水生态住区，地处郁江发展轴与综合片区发展轴两轴交汇处，是近年来贵港热门的高端居住板块，发展契机俱佳。

地块实景航拍

（来源：克而瑞，财讯/桂土VR技术支持）

具体来看，这5幅地块紧邻1246亩园博园，周边多个公园环绕，环境优越；周边建有达开实验小学、达开高中等学校，临近西江教育园区，享受优质教育资源；紧邻迎宾大道、江南大道、修正大道和西环路等城市交通主干道，出行便捷。

整体来看，这5幅地块融合周围生态绿地景观优势，宜打造成融商业、居住、休闲、生态景观为一体的品质居住区，发展前景可观。

9、10号地块——贵港市同济大道与城南大道交汇处东南角B、C地块

关键词：江南片区、毗邻南山、土地稀缺、贵港义乌中国小商品城辐射范围

这两幅地块处于贵港市中心城区江南片区，定位为城市综合功能组团，坐拥南山风景名胜区、开发中的南湖公园，以及郁江南岸滨江公园。整个江南片区是以生活居住、休闲旅游、绿色创新为核心，体现荷城文化、佛教文化、生态文化特色的城市片区，富有文化底蕴且环境生态宜居。

地块实景航拍

（来源：克而瑞，财讯/桂土VR技术支持）

具体来看，这两幅地块周边教育、医疗、休闲配套丰富，环境优越，汇聚了南山风景名胜区、已建成港南区第一小学、港南区第二初级中学和港南区妇幼保健院等，处于贵港义乌中国小商品城辐射范围；紧临主干道同济大道，周边还有港南大道（规划）、南环路、贵港汽车南站等，交通出行便捷。

另外，这两幅地块还是南山风景名胜区周边为数不多出让的住宅用地，寸土寸金，前景可期。

肆

搭建政企交流平台，共谋贵港新发展

对于贵港城市开发和发展前景，亦或是区域重点地块等方面，政企还在现场交流答疑，反响热烈。

贵港市自然资源局、贵港市发展和改革委员会、贵港市投资促进局、贵港市住房和城乡建设局、贵港市房地产协会等与会领导，对应房企们提出的问题，都一一在现场详尽解答。

▲部门与房企现场交流答疑

关于 “推介地块周边道路的规划及建设情况”的提问，贵港市发展和改革委员会总经济师张献可表示，贵港市委市政府高度重视，城西、城北片区地块周边道路建设已纳入今年建设计划，正在开展前期工作，为保障企业拿地后能顺利开工建设，会集中力量优先建设周边道路。

▲贵港市发展和改革委员会总经济师张献可现场交流答疑

关于当前企业在贵港投资政策上便利和支持的提问 ，贵港市投资促进局副局长戴军表示，目前来贵港投资的企业享受西部大开发、承接产业转移、珠江-西江经济带开发建设政策等多重优惠政策叠加，工业用地优惠至9.6万/亩，可享受全程代办服务，持续开展“市长服务企业接待日”活动，切实为企业提供“妈妈式”服务。

▲贵港市投资促进局副局长戴军现场交流答疑

有房企代表问及“下半年贵港市是否有支持房地产企业政策出台？”，贵港市住房和城乡建设局三级调研员王柏枝表示，考虑疫情常态化下的房地产市场形势，贵港市将考虑下调商品房预售资金重点监管额度的比例和延缓物业维修资金收缴的时间节点，以支持房地产业稳健发展，并减轻企业负担。

▲贵港市住房和城乡建设局三级调研员王柏枝现场交流答疑

此次推介多宗地块集中城西片区，并且彼此相邻，有房企问及是否会近期一并出让。贵港市自然资源局副局长、规划局局长（兼）张向东表示，不需要整体拿地，这几个地块具备很大的开发潜力，还是建议企业多拿地，成片开发，打造高端大气的住宅小区。

▲贵港市自然资源局副局长、规划局局长（兼）张向东现场交流答疑

关于“贵港市房地产开发的走向以及下一步开发的建议”提问 ，贵港市房地产协会秘书长黄宇回复道，贵港房地产处于平稳健康发展态势，市民生活的便捷感、幸福感、归属感都在提升，周边县份进城置业、外地务工人员回流在本地安居落户置业，潜在市场空间大。希望更多的企业从自身品牌和服务做起，给购房者保障以及信心。企业不断创新产品，提高品质质量，打造自身品牌，提高自身信誉，才能得到市民的认可及良好的口碑，赢得更大的市场份额。

▲贵港市房地产协会秘书长黄宇现场交流答疑

【结语】

▲活动结束后的相关领导合影

据悉，本次推介会进一步提升城市形象，优化贵港市房地产市场的营商环境，吸引更多优质的房地产开发企业到贵港市投资兴业，搭建政府部门与服务对象之间的沟通的桥梁。

活动现场，与会企业纷纷表达了投资贵港、深耕贵港的发展战略，并对此次推介地块表示出了浓厚的投资兴趣。

在融洽的气氛中，贵港市2021年土地招商推介会圆满落幕。

若有意进一步了解本次贵港市土地推介会所亮相的优质地块，可直接咨询贵港市自然资源局，电话：0775-4286071、0775-4286072 ，以及关注微信公众号“贵港自然资源”。

文章来源： CRIC广西，地块信息来自贵港市自然资源局 ； 相关涉及克而瑞发布的数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。

本文仅为个人观点，不代表所在企业观点；

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