天天交付06|刚交付不久的精装房天花板漏水怎么办？ —

凤凰网房产南宁

2022-03-24 22:21

前几年，南宁楼市精装房盛行，虽然购买精装房，让业主省去了不少装修的麻烦，但是从实际交付的效果来看，不少精装房频频翻车，业主不仅不能省心，反而却为房屋质量问题而糟心不已。

近日，位于江南区的锦悦江南的业主向凤凰网房产反映，他们之前买的精装房在2021年12月底迎来了交付。

入住新房原本是一件喜悦的事情，然而才入住一个月，谢先生家的天花板突然大量漏水，而且客厅、餐厅、厨房、入户玄关、卧室都没能幸免，给他们一家人的生活带来非常大的困扰。

业主家天花板漏水

凤凰君来到了该业主家里，发现业主家摆了不少接水的工具，也有不少水溅到了地板上，灯具也烧坏了不少。

客厅的大灯仍然有不少水

灯具烧坏

后面物业上去查找，发现楼上厨房水阀坏了，大量漏水出来，因为楼上没有入住，整个房间都被水泡，导致水不停往下漏。

楼上水阀漏水

楼上业主家水迹仍在

凤凰君来到楼上业主家，发现在客厅、餐厅不少地方仍然有水浸泡过的痕迹。

虽然说，正常情况下，开发商不会在客厅、餐厅、房间等地方做防水，但是业主认为之所以漏水这么严重，或许与开发商在装修过程中，割槽割钢筋补埋水管有关。

此前交付的一批业主就是发现了这个问题，开发商在做水管铺设时，在楼板割了很深的槽，把钢筋割断了，业主也曾担心后期入住可能会带来影响。

因此业主希望物业能够在楼上业主家所有铺设水管的地方做上防水，以防止再次发生问题。

凤凰君在业主家查看时，小区的物业经理也来到现场积极与业主沟通，物业经理的态度也挺诚恳，并答应会尽快帮助业主解决问题。

谢先生家楼上已做防水

经过十多天的沟通处理，截止到发稿，物业也已经帮楼上业主在水槽处做了防水。不过谢先生仍然不放心，也自费加做了一层果冻胶，以防止再发生漏水情况，影响他们一家人的生活。

虽然说，遇到漏水事情，让谢先生非常烦心，一家人20多天都没法正常生活，目前灯具也还没有维修好，但是和谢先生比起来，锦悦江南另外一户业主李女士更为烦心。

她家的房子还没有正式入住，但是也同样遇到了天花板漏水的问题。李女士也非常生气，认为房子的质量严重有问题，她希望物业能够全面查找出漏水的原因，并把问题解决，不然担心以后入住再发生同样的问题，就会带来更大的困扰。

李女士家渗水严重

物业经理向凤凰网房产表示，因为楼上邻居已经入住，要找出原因并维修，需要经过楼上业主同意，但是楼上业主担心影响自己的正常生活，具体如何解决仍然需要沟通。

截至发稿，李女士告诉凤凰网房产，物业解释漏水是因为楼上邻居搞卫生倒水，导致水渗到她家，因此物业直接在渗水处涂了防水。

在渗水处涂上防水

不过李女士表示没有找到漏水点，只是在渗水处涂防水治标不治本，很担心入住以后还会再次渗水。因此，她希望物业能够把漏水点找出来，彻底解决好，才能放心入住。

写在最后

市场上的精装房，虽然也经过多年的发展，但是无论是装修标准还是工程监管，仍然存在不少问题，导致精装房交付后频繁翻车。

目前南宁楼市也越来越多楼盘选择毛坯交付，因此如果是刚需买房，建议优先选择毛坯房，质量更为靠谱一些。如果是想要省心买精装房的，也要仔细了解合同上的精装标准，选择精装经验丰富、实力雄厚的房企。最后，希望大家都能买到称心如意的好房子，也希望锦悦江南业主能够尽快解决遇到的问题。

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