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香港10月份私宅楼价指数创逾6年半新低

(记者 魏华都)香港特区政府差饷物业估价署28日公布的数据显示,今年10月份香港私人住宅售价指数为321.4点,创逾6年半新低。

数据显示,香港私人住宅售价已连续下降6个月。今年10月份香港私人住宅售价指数环比下降2.2%,比上月相应降幅2.4%有所收窄,同比则下降8.2%。今年前10个月香港楼价累计下降3.97%。

香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,10月份楼价持续下降,是由于香港主要银行于9月中下旬大幅调高新造楼按封顶息,加上息口仍然高企、市场静观施政报告相关措施出台,导致交投淡静,业主卖楼多要减价才能成交所致。

陈海潮认为,“减辣”(减少住宅物业需求管理措施)效应对楼价而言,只属昙花一现,楼价仍因应发展商低价开盘、二手业主叫价持续受压影响,料情况持续至年底,11月份楼价降幅只能轻微收窄。他估计全年楼价挫7%。

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