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南宁瑞进投资建设1.07亿摘得凤岭南滨江板块1幅143亩公园+旅馆用地

1月25日,南宁瑞进投资建设集团1.07亿底价摘得南宁青秀区凤岭南滨江板块143.382亩“公园 旅馆”用地,地块成交总价10748.3023万元,楼面地块3309元/㎡,将建设青秀体育休闲公园、青少年足球基地。

GC2023-074地块出让总面积143.382亩,成交总价10748.3023万元,楼面地块3309元/㎡

地块一11.137亩,成交单价312万元/亩,成交总价3474.8251万元

地块一132.245亩,成交单价55亩,成交总价7273.4772万元

GC2023-074地块位于青秀区灵龟路以北、那安快速路以东,由450103450002GB05771(地块一)、450103450002GB05772(地块二)两宗地组成,出让总面积为95588.20平方米(折合143.382亩),两个地块作为一个整体一个标的出让。

地块一出让面积为11.137亩,为旅馆用地,使用年限为40年,出让起始价为312万元/亩。容积率>1.0且≤2.0,建筑密度>20%且≤40%,绿地率≥20%,建筑限高≤36米(结合邕江沿岸景观合理控制)。

地块二出让面积为132.245亩,为公园与绿地用地,使用年限为50年。出让起始价为55万元/亩。容积率>0.1且≤0.2,建筑密度>1%且≤5%,绿地率≥65%,建筑限高≤16米(结合邕江沿岸景观合理控制)。

绿地涉及铁路沿线50米范围内。据了解,据南宁轨道交通官网发布的《南宁市轨道交通6号线一期工程环境影响报告书》(征求意见稿),地铁6号线一期工程计划于2023年9月底开工,2028年9月底通车试运营。地铁6号线一期工程西起三津站,东至天池山站,线路途经凤岭南,并在片区内设有青秀路站、合作路站、市科技馆站、埌东客运站、林里桥站等多个站点。

根据地块出让要求,地块一须建设一个建筑面积不少于12000平方米的酒店。竞得人需负责配套建设上述地块西侧约58000平方米绿地,并与上述地块进行同步建设开发,确保在项目投入运营后6个月内完成建设。

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