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揽金1.64亿元！南宁高新区、青秀区底价成交2幅涉宅用地

10月30日,南宁成功出让两宗住宅用地,共揽金16425.0585万元(约1.64亿元)。这两宗地块分别位于高新区相思湖和青秀区凤岭南板块,分别被宏鑫达,广西凯誉汇&鑫恒楷房地产摘得,均以底价成交,两地块均紧邻地铁口。

永鑫达拿地,麒麟云都项目二期

民大旁迷你4.53亩商住地,成交总价约0.206亿,楼面地价2202元/㎡

GC2024-045地块为城镇住宅、商业用地,出让面积3020平方米(折合4.530亩),出让起始价为455万元/亩。地块位于南宁高新区大学西路北面、新村大道西面,规划设计条件要求,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于5%,其余为住宅。

GC2024-045地块位于高新区相思湖板块,与广西民族大学相思湖校区隔着一条新村大道,毗邻地铁1号线民族大学站A出口,与广西南宁永鑫达房地产开发有限公司打造的麒麟云都项目相邻,周边景观资源有相思湖公园,教育资源有西乡塘小学、广西民族大学附小及附中等多所学校,商业配套有相思湖购物公园、西明商业广场等,地块周边居住氛围浓厚。

最终,GC2024-045地块被宏鑫达无悬念以底价2061.1500万元(0.206亿元)摘得,成交单价455万元/亩,楼面地价2202元/㎡。

据悉,麒麟云都一期目前主推建面约82-111㎡的高拓展3-5房,单价7字头起。

(位置示意图仅供参考)

凯誉汇与鑫恒楷联合拿地,进军南宁青秀区!

凤岭南板块林里桥地铁口旁(在建中)25.6亩综合地,成交总价约1.44亿元,楼面价2805元/㎡

GC2024-047地块为城镇住宅、商业、商务金融用地,出让面积为17069.41平方米(折合25.6亩),出让起始价为561万元/亩。地块位于青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东,地块规划设计要求,容积率>2.0且≤3.0,计容建筑面积中,商业、商务设施建筑面积占总计容建筑面积的比例≥20%,其余为居住;建筑密度>18%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米。

GC2024-047地块地处青秀区凤岭南板块,地块的北面就是凤岭北,周边商业配套有爱琴海城市广场、炬城星悦荟(凤岭北万达广场),南面为凤岭南有东方之梦商业街。周边教育资源有南宁市林里桥中段小学,景观资源有埌东公园等。地块位处在建地铁6号线林里桥站,可快速与地铁1号线换乘,周边还有那安快速路、泉南高速、仙葫大道、林里桥路等交通要道。

最终,GC2024-047地块被广西泽良房地产开发有限公司(广西凯誉汇)、广西鑫恒楷房地产开发有限公司(鑫恒楷地产)联合底价竞得,成交总价14363.9085万元(折合1.436亿元),成交单价561万元/亩,楼面地价2805元/㎡。

据悉,GC2024-047地块板块内有在售楼盘唐樾青山东方源林,主推89-129㎡ ,价格10000元/㎡起。

(位置示意图仅供参考)

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