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年内2次联合拿地 凯誉汇＆鑫恒楷斥资1.29亿摘南宁江南24亩改旧地

12月27日,南宁江南福建园片区成功出让1幅23.657亩的改旧地,被凯誉汇&鑫恒楷斥资1.29亿摘得,地块一楼面价为2745元/㎡,成交单价为2745万元/亩,成交总价8643.6948万元;地块二楼面价2861元/㎡,534万元/亩,成交总价4225.2990万元。

GC2024-074地块位于江南区星光大道东侧、福建路北侧,实际出让总面积15771.32平方米(折合23.657亩),由两宗地组成,其中450105001002GB00180宗地(以下简称“地块一”)实际出让面积为10496.29平方米(折合15.744亩);450105001002GB00181宗地(以下简称“地块二”)实际出让面积为5275.03平方米(折合7.913亩)。两宗土地用途均为城镇住宅、零售商业,两宗地作为一个整体一个标的出让。

地块一出让蓝线图编号为NNCR0101202400050号,容积率>1.5且≤3.0,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅;建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

地块二出让蓝线图编号为NNCR0101202400054号,容积率>1.5且≤2.8,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅;建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

地块建设要求,地块二用地涉及轨道交通控制线范围,建设时应征求轨道部门意见。竞得人须配建地块二出让范围外北侧,位于平西支一路东侧的医疗卫生项目(非营利性),用地面积约2.9亩。项目用地划拨给竞得人,竞得人须承担划拨价款(按92万元/亩计收),并出资建设一处建筑面积不少于400平方米的医疗卫生用房,建成后无偿移交给江南区人民政府指定的部门安排使用。

(位置示意图仅供参考)

GC2024-074地块为旧改地块,属于白沙半岛片区城中村改造项目(部分)。白沙半岛片区改造项目,位于江南区东部福建园街道管辖范围,由江南大道、亭江路、白沙大道、星光大道、亭洪路围合而成,占地面积2300多亩,是邕江沿岸核心城区内可开发半岛。

GC2024-074地块位于江南福建园片区,周边商业配套有江南万达广场、百益上河城、淡村商贸城,江南水街等。地块毗邻地铁2/6号线福建园站,周边还有星光大道旁边,周边有五一路、凌铁大桥等路桥配套,出行便捷。周边有教育资源有平西小学、海飞学校,这里聚集了地铁、学校、商业等众多优质资源,配套完善,生活便利。周边在售新房少奥园瀚德棠悦府万丰岭上建安、北投印象、华润置地江南中心等,房价10000元/㎡左右。

拍卖现场吸引了凯誉汇&鑫恒楷、广西恒力地产集团、普利幸福集团等3家三家房企竞拍,经3轮报价后由凯誉汇&鑫恒楷成交!

得一提的是,这是凯誉汇&鑫恒楷联合在今年第二次拿下宅地,今年10月30日摘得了青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东25.6亩地,开发麒麟天樾项目。

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